，否则构成侵权。原告提出减免一个月管理费的请求，属于双方的物业管理合同的范围，与本案侵权纠纷不是同一法律关系，原告应另行主张权利；原告要求赔礼道歉和 的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利的规定，电梯门前的楼道是属于本大厦全体业主共有的建筑物的共有部分 ...
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房屋质量问题 法官们发现，房地产商遗留房屋质量问题，造成业主和物业管理公司之间产生矛盾，案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。 法官介绍，这类问题主要表现在： 按合同规定履行义务，服务质量不到位。许多业主在法庭上会向法院提交小区管理现状的照片，比如没有绿化、公共设施残破，维修不及时，保安失职导致业主 ...
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上诉人(原审被告)丁××。被上诉人(原审原告)某物业管理有限公司。上诉人丁××因物业服务合同纠纷一案，不服北京市延庆县人民法院（2009）延民初字第××号民事判决，向本院提起 管理服务，也没有达到服务标准。综上，我只同意给付某物业公司垃圾清运费、垃圾消纳费、化粪池清淘费和部分保洁费，其余的费用我不同意 ...
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特别授权。上诉人朱广玉为与被上诉人洛阳市居和物业管理有限公司（以下简称居和物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服洛阳市涧西区人民法院（2009）涧民二 第76号民事判决，依法改判；2、本案上诉费用由被上诉人承担。被上诉人居和物业公司答辩：答辩人具有诉讼主体资格，2004-2005年暖气费不超过诉讼时效， ...
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河南金鹏律师事务所法律工作者。原告王聚才诉被告禹州市金正物业管理有限公司物业（以下简称金正物业公司）管理纠纷一案，原告于2010年8月10日向本院提起诉讼 领取了白牌。后原告以自己所有的邦德电动车在小区被盗，被告未尽到服务管理义务为由，起诉来院要求被告赔偿。本院认为：原告诉请被告赔偿电动车丢失的损失， ...
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物业管理公司在物业管理过程中要指定业主安装指定的门窗，业主因看到所指定的门窗质量不符合业主的要求，所以业主自行购买门窗安装，物业管理公司得知此事，派人不经业主同意，闯入家中，强行拆除，拆除门窗拿走，不归还业主。 1.请问物业管理公司要负什么责任?为什么? 2.请问 ...
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我因为对物业管理服务不满意未按时缴纳物业管理费，现被物业告了，欠物业管理费三千多元，滞纳金五千多元。小区治安管理差，我家门上被乱张贴广告，现有照片作为证据。请问能否证明物业服务不周少交物业管理费？另外滞纳金超过本金是否过高？能否因为是对物业服务不满意才未交费而免交滞纳金？我们之前多次与 ...
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物业公司与某机关职工购房小组，签订了临时合同后，在沒有任何物业管理条例中，规定的三方〔物业、业主、业委会)的责任、权力、义务来履行职责，进入小区 、物业也没有服务意识，宗旨意识，解决不了任何问题！⑶事实“管理服务”是非法占用公共面积建房出租出现售，乱私自动用维修基金？账目不同清，现中院判定败诉！怎么办 ...
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我在一个小区买了一商铺出租已有两年，当时出租时约定物业管理费由承租人负担。最近因为下水道泄露把商铺弄得不能使用，我和物业管理部门反映得到的答复是，物业管理只负责修补下水道，其他的由我商铺上面的住户处理，后来又说我有两年的物业管理费没有缴纳！现在商铺也不能出租了。请问我该向哪里反映情况才能处理？...
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本人在03年新房装修时，由于物业管理公司的介入管理，不让我把洗衣机安装在阳台上，非要我安装在室内，过了不久由于洗衣机安放位置不妥导致溢水，从而使客厅地板变形拱起，前后发生了5-6次，维修花了7000多元。请门物业公司是否应承担责任？...
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