的取得资格，则仅被限定为从事农业生产经营者。除类型强制和类型固定之外，物权效力法定和物权变动公示方法法定也是物权法定主义的当然内容。尤其是物权 适当引人私法自治机制，为多元化权利安排、自发性制度创新保留适当空间。“这种观点对物权法定主义存在一定的理解错误。事实上，私法自治作为民法的基本理念，在物权法上 ...
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是其与债权请求权的显著区别。再次，物权请求权属于物权效力之一种，旨在通过回复物权的完满状态而实现对物权的保护。物权为支配权，其支配力何以为载？盖 、归责原则、责任方式等诸方面均相异于侵权行为请求权与债权请求权，此乃物权请求权独立于侵权行为请求权进而独立于债权请求权体系之根据。除此之外，民法法系创设物权 ...
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绝对权，它的变动必然对第三人具有排斥效力。而且由于物权效力优先于债权，所以，债权的变动不能当然发生物权变动的结果，特权变动在法律上必须另有 页以下 [3][德]K.茨威格特。H.克茨：《法学总论》第15章《“物权契约理论”——德意志法系的特征》 [4]董安生《民事法律行为》，中国人民大学出版社1994 ...
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是基础性权利，因此必须建立权利束中正常的支配秩序。我在这本书里提出，物权效力的问题解决的就是物上权利的支配秩序的问题。这一点大家可以从这本书 家里，物权法并不规定国家所有权这个类型。按照我们中国人的思维方式，国家所有权要写在物权立法方案里面。但是，我国现有的关于国家所有权的理论，和一般市场经济国家的这 ...
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它作为物权法的一项基本原则已为司法实践所普遍接受，并被认为是德国民法物权编的当然内容。日本、奥地利(民法典第308条) 、荷兰(民法典第584条) 、 韩国(民法典 后果的担忧：只要合乎法律规则，就可得到无瑕疵的权利，这一切有助于交易的达成。第三，从物权效力的强大和公示制度的简便化出发，学者们认为物权 ...
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有利于改善政府机关的形象。 （三）由公证机关进行实质审查符合国际惯例 公证人对不动产物权变动的原因行为进行实质审查，不动产登记官员对不动产登记实行形式审查，是多数大陆 、变更、转让和消灭，应当登记。不经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。对不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当以书面形式订立 ...
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。抵押人对抵押物的权利因为抵押权的效力所受到的上述限制，源自于抵押权的物权效力以及保全抵押权的需要。 抵押权的物权效力之核心在于，抵押权对抵押物有追 在我国的司法实务上没有任何先例。相反，我国司法实务却承认抵押权的追及效力。关于中国银行珠江分行诉香港传统投资有限公司等担保合同纠纷案，在审理期间，广州市 ...
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。依照《物权法》第七章相邻关系的规定，集体所有权和个人所有权的排他等物权效力要受限制，而《物权法》第106条规定的善意取得制度对集体所有权 》（立项号：2005[046]）的阶段性成果。 高富平.平等保护原则和私人物权制度检讨[J].法学,2007，5：28-38. 王利明.物权法平等保护原则之探析[ ...
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的转移。《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权利证书是权利人享有该不动产物权的证明。该法第十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的， 利益上的一种债权利益，不能对抗王忠发已取得的物权效力。故王忠发基于物权的效力有权主张实现物权的目的，有权依照《中华人民共和国物权法》第三十 ...
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也完全可能高于前者。 其五，争议成本（suit costs）。否定论认为，大厦公约作为物权关系来处理，较之于作为单纯的债权关系来处理，可以节省争议成本，但这仅仅 的是，此例子只是表明具体的地役权制度需要完善。即使有必要承认大厦公约的物权效力，从大厦公约之中抽象出社区建筑物役权，进而构造为意定地役权的次 ...
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