义务很难依出让合同加以阐明，《物权法》第138条第2款关于出让合同一般条款的规定，并不包括动工开发日期。由《物权法》第120条用益物权人行使 向享有土地使用权者征收土地保有税[31]。 近年来，全国各地之所以出现大量闲置或囤积土地的问题，并非完全因为现行法不健全（如要求出让金须在60日内全部付清）， ...
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宅的基地,农村宅基地使用权是指在农村土地之上造建农宅的权利,是我国物权法体系的一个特有概念。宅基地使用权制度折射出了我国土地所有制度诸多特色。笔者拟通过对 转让其宅基地和农宅,这不会产生居无定所的问题。对于第二个理由,笔者认为,保护有限的农业用地主要应该用严格控制新批宅基地的方式解决。现在农村新结婚的 ...
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民事权利说的质疑 学者们一旦将股东投资解释为向公司移转了财产所有权，关于股权的定性就会五花八门。在股权债权说[12]、所有权二重结构说[13]、股权社员权说[14]等 上的缺陷还带来了更为严重的问题，即《物权法》所确立的财产利用关系的独立地位未能在具体制度层面上得到落实。《物权法》第2条第1款规定：因 ...
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、其二者的责任应如何承担，则成为颇为棘手的问题。 根据学界的主张和实务界的不同认识，大致可将《物权法》第21条规定中构成混合侵权(申请人提供虚假材料申请登记、 ，载《中国法学》2003年第2期；李明发：《论不动产登记错误的法律救济以房产登记为重心》，载《法律科学》2005年第6期。 [13]参见梁慧星 ...
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司法解释的规定与此有差异。 相关法条有：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全 ,22条，《婚姻法司法解释（三）》第7条第一款，第12条，还有《物权法》第16、17条，都没有明确规定婚后按揭购房，离婚时如何处理。但是根据《 ...
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分离原则的各种观点之一。[8]孙宪忠教授关于区分原则的论述的问题就在于，他的表述并未明确向我们揭示出其赖以区分的依据物权变动模式所在，因此我们也就无法 ，这便是区分原则所要解决的问题。债权形式主义变动模式区分原则的功能主要是通过对合同的成立和生效要件的设置来完成的。[13]《物权法》第15条主要涉及的 ...
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，北京一中院终审判决，购房者诉求未获支持。（法周刊今年8月15日以《购买问题房产的善意与恶意之辨》为题曾作报道） 2000年杨瑜先因犯罪入狱，她的一 了杨瑜先的诉讼请求，但同时指出，关于陈琤是否属于《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定的善意第三人的问题，不属于该案审查范围，其应通过民事诉讼途径予以 ...
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制度，是我国法学界长期争论的问题。本文将深入探讨典权在我国现实的法律体系中是否有设立的必要。 [关键词]典权制度 物权法 质疑 一典权的概念、性质及其历史根源 典权 的来源，为安身立命之本。对于祖辈而言，能够留住土地房产，即是守业；对后辈来讲，得到房产土地即为创业。中国老百姓敬祖观念极深，对于祖辈遗留 ...
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各别进行，也不因其为集合物之构成部分而捆绑在一起（作为一个集合物组成部分的两项房产须办理两项物权变动登记而非一项登记；当集合物中包括房屋和汽车时 基础之上。而有关学者在其物权法著述中对此问题的论证，实质上仍然是以往之旧学说的重复。 （1）关于实物形态的所有权与价值形态的所有权的区分 民法上之所有权，为 ...
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交给佛道教组织和僧道人员管理使用。（二）虽不属前述寺观管理使用的房产，但建国以后经人民政府正式承认，文化大革命前由佛道教组织和僧道人员 制定中国物权法的若干问题[J].法学研究 2000（04） [4]邹杨。世纪之交我国宗教问题的法律思考[J].东北财经大学学报2000（02） [5]周立云。关于贯彻 ...
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