而占有和使用专有部分，此时业主就是住户。住户也可以是基于合同关系，如商品房买卖合同或租赁合同，合法占有使用专有部分，此时住户并非业主。住户因共同居住 基于与开发商的商品房买卖合同的约定而负担缴纳物业管理费的义务，享有参加业主大会行使表决权的权利等。 由此，笔者认为，《建筑物区分所有权司法解释》对业主的 ...
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”，属滥用诉权，浪费国家司法资源。因此，请求法院驳回原告的起诉并判其承担诉讼费用。 本院根据双方真实性、关联性无异议的《房屋租赁合同》、（2005）沙 的障碍。 双方对此针锋相对。被告主张免租期就是当然免付租金。原告解释，商业上的习惯是给免租期，但免租期是租赁合同期间的一部分，我们是基于承租人要租赁较 ...
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合同为租赁合同正确。二、上诉人的陈述与事实有悖，是上诉人违约在先，其上诉请求缺乏事实和法律依据。三、关于合同效力，根据合同法和相关司法解释， 登记证，具有从事民事活动的资格，且城北市场已经办理了规划报建手续。城北市场作为合同一方当事人与两上诉人签订的编号为2167、2168号的《城北综合批发市场铺位 ...
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补办批准手续方可承认买卖关系有效的复函[1994]法民字第28号情况已变化，不再适用23．最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）法释[1999]15号已被物权法及新的司法解释所取代24．最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的 ...
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、原告提交的《房屋租赁合同》和新城宾馆营业执照，证明原告租用被告房屋经营馆营；2、原告提交的与柯杰签订《工程维修承包合同》和汉中同心司法会计鉴定所汉 中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》条第十一条第（一）项和《中华人民共和国民事 ...
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承担保证责任。原告为支持其诉讼主张，向本院提交了下列证据：1、工程机械租赁合同，以证明原告长沙市捷成工程机械有限公司将一台成工牌ZL30B-II长臂 租金，原告的实际损失应是剩余租金及利息、催讨费用等。根据合同法及有关司法解释规定：约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以 ...
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引起的，库房垮塌是因08年特大低温雨雪和库房存在质量隐患造成的，司法鉴定结论亦确认该库房存在安全隐患，请求法院和原告追加库房承包方黄松柏为本案 的，应当各自承担相应的责任。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程 ...
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适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条第1款规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。”此时， 存在权利瑕疵，导致房屋拍卖价格偏低或房屋拍卖不出去，损害债权人权益。目前的司法鉴定技术暂不能鉴别笔迹生成的时间。 【建议】建立租赁权的备案登记制度 根据 ...
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大，比前者要方便得多。从相关规定来看，最高法院在一个关于诉讼时效的司法解释里面曾经规定过，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限 不承认这个观点，他们认为该规定适用的前提是“同一债务分期履行”，而分期支付的租赁合同的租金不属于同一债务分期履行。因此，上海法院还是坚持第一种观点，即 ...
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人民法院宣告该房屋买卖无效。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先 日开始实施的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）将解决房屋租赁合同纠纷中的审判难点。 《 ...
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