。原告段xx诉称：1996年12月24日，被告xx乡政府与被告xx公司签订购房合同书，约定由xx公司以600元/平方米的价格将郴江食品加工城综合住宅楼 及郴州市北湖区xx开发公司均没有取得商品房预售许可证，曹国庆等人虽与郴州国际劳务公司签订了预售房屋合同，但尚未取得预售商品房屋的产权证，申请人无证据 ...
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。原告黄xx诉称：1996年12月24日，被告xx乡政府与被告xx公司签订购房合同书，约定由xx公司以600元/平方米的价格将郴江食品加工城综合住宅楼 及郴州市北湖区xx开发公司均没有取得商品房预售许可证，曹国庆等人虽与郴州国际劳务公司签订了预售房屋合同，但尚未取得预售商品房屋的产权证，申请人无证据 ...
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。原告张xx诉称：1996年12月24日，被告xx乡政府与被告xx公司签订购房合同书，约定由xx公司以600元/平方米的价格将郴江食品加工城综合住宅楼 及郴州市北湖区xx开发公司均没有取得商品房预售许可证，曹国庆等人虽与郴州国际劳务公司签订了预售房屋合同，但尚未取得预售商品房屋的产权证，申请人无证据 ...
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。原告张xx诉称：1996年12月24日，被告xx乡政府与被告xx公司签订购房合同书，约定由xx公司以600元/平方米的价格将郴江食品加工城综合住宅楼 及郴州市北湖区xx开发公司均没有取得商品房预售许可证，曹国庆等人虽与郴州国际劳务公司签订了预售房屋合同，但尚未取得预售商品房屋的产权证，申请人无证据 ...
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。原告段xx诉称：1996年12月24日，被告xx乡政府与被告xx公司签订购房合同书，约定由xx公司以600元/平方米的价格将郴江食品加工城综合住宅楼 及郴州市北湖区xx开发公司均没有取得商品房预售许可证，曹国庆等人虽与郴州国际劳务公司签订了预售房屋合同，但尚未取得预售商品房屋的产权证，申请人无证据 ...
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亚房地产开发有限公司(以下简称华亚公司)、河南盛润置业有限公司(以下简称盛润公司)借款合同纠纷一案，不服本院(2008)豫法民一终字第24号民事判决，向最高 。现实生活中，房地产开发企业以预售商品房形式抵押借款是经常发生的，为确保借款的安全，双方签订的是正式的商品房买卖合同，并到房产局备案。这种以签订 ...
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双方当事人均具有一定的约束力,否则约定之条款则形同虚设,可由开发商随意更改,致平等主体合同相对人于完全的被动和不利,显然此有违当事人意思自治的原则。本案中上诉 的关键是，双方虽未签订预售合同，但意向书中不确定的条款是否已转变为确定条款，从而认定住宅意向书可直接转移为商品房买卖合同。 本案中的预订意向书 ...
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即房地产开发企业预售商品房，应取得并出示预售许可证明，这是行政法规中的一项强制性规定。我国《合同法》第52条规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此 ，则系非因一方原因，而是因不可归责于当事人双方的事由造成本约的无法签订，双方对此互不承担违约责任，开发商应将定金原额返还，而不应适用定金罚则。 ...
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签订之日支付出卖方购房诚意金10000元，出卖方在取得预售许可证一周内另行通知认购方签订《商品房买卖合同》以及支付首付款和办理银行按揭相关手续的时间。然 方有权单方面终止认购协议，诚意金如数退还给认购方。”被告认为原告在认购协议书签订的180日后（即2008年1月3日后）就应该主张退还诚意金，原告至 ...
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日起90内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 我们认为 经营管理条例》第27条第1款“房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明”的规定，开发商在签订合同时负有向买受人“出示”其 ...
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