，遂判决：一、驳回原告姜俊杰请求撤销与被告昆明万达房地产有限公司签订房产认购协议书的诉讼请求；二、驳回原告姜俊杰请求被告昆明万达房地产有限公司返还定金 。本案中，被上诉人提供的房屋认购协议是明显的霸王条款，在认购协议书第六条里就单方强制性确定签订认购协议书就必须签订商品房买卖合同，否则不予退定金。第 ...
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后，原告依约收取了被告购房款50 000元。由于原告在销售住房时未取得商品房预售许可证，2008年4月23日郴州市房产管理局向原告下达了停止违法行为通知。 拒绝与张XX签订商品房买卖合同，双方发生纠纷。XX公司向本院提起诉讼，请求：确认双方签订的《认购书》无效。本院认为：本案属认购协议纠纷。XX公司 ...
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后，原告依约收取了被告购房款60 000元。由于原告在销售住房时未取得商品房预售许可证，2008年4月23日郴州市房产管理局向原告下达了停止违法行为通知。 拒绝与邝XX签订商品房买卖合同，双方发生纠纷。XX公司向本院提起诉讼，请求：确认双方签订的《认购书》无效。本院认为：本案属认购协议纠纷。XX公司 ...
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后，原告依约收取了被告购房款55 000元。由于原告在销售住房时未取得商品房预售许可证，2008年4月23日郴州市房产管理局向原告下达了停止违法行为通知。 拒绝与颜XX签订商品房买卖合同，双方发生纠纷。XX公司向本院提起诉讼，请求：确认双方签订的《认购书》无效。本院认为：本案属认购协议纠纷。XX公司 ...
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的真实性、合法性和关联性予以确认，作为认定本案案件事实的依据。被告证据2《商品房预售许可证》载明的预售范围为“龙光普罗旺斯向日葵庄园8号、9号、11号 定金20000元；原告须于签订认购协议书后7日内，即2011年5月8日前到被告指定处签订《【龙光普罗旺斯】商品房买卖合同》并支付首期房款160339元 ...
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，即2011年3月7日之前，携带购房者身份证、认购协议前来甲方的办公地点签订正式《商品房买卖合同》、补充协议及《商铺租赁经营协议书》。陈**没有按照 日约定签约时间前向海南**公司提出对商铺面积存在重大误解的情形，应根据合同的约定承担违约责任。陈**要求返还交付给海南**公司的20 000元定金，没有 ...
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对方主要权利的格式条款无效，但出于维护交易稳定和当事人意思自治，且不轻易否定合同效力的精神，司法实践中对格式条款无效的认定标准日趋严格。《合同法司法解释（ 内容不能达成一致为由拒绝签订商品房买卖合同的，其无权要求返还定金；认购人提出磋商的条款系商品房正式买卖合同及合同附件、补充协议中没有约定的条款且该 ...
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若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同司法解释》）第5条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 预约允诺这样一种中间状态。但这种学说也遭到质疑，比如有学者认为，买卖预约的一个独立功能在于延长订立本约的具体时间。参见C. M. Bianca, Il contratto ...
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对方主要权利的格式条款无效，但出于维护交易稳定和当事人意思自治，且不轻易否定合同效力的精神，司法实践中对格式条款无效的认定标准日趋严格。《合同法司法解释（ 内容不能达成一致为由拒绝签订商品房买卖合同的，其无权要求返还定金；认购人提出磋商的条款系商品房正式买卖合同及合同附件、补充协议中没有约定的条款且该 ...
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日内交齐50?的首付款267500元并与出卖人签订商品房买卖合同。认购人未在约定的期限内支付首期房款和签订商品房买卖合同的，出卖人有权解除本认购书，并 竣工封顶，并准备交付使用。为了保障购房户的合法权益，我公司按照县人民政府所签协议的要求，于2009年11月18日发布电视公告，告知被告与我公司办理房屋 ...
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