是对房屋交付履行期限和双方违约责任的重新约定，且该会议纪要形成的条款约定不明，无法实际履行，不能视为是对双方签订的《商品房买卖合同》的重新约定，故 湖南xx公司公证送达《关于要求解除购房合同，要求贵公司退还全部购房款，并按合同约定支付违约金的通知》，认为双方签订的商品房买卖合同对预购合同中的购房面积、 ...
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对房屋交付履行期限和双方违约责任的重新约定，且该会议纪要形成的条款约定不明，无法实际履行，不能视为是对双方签订的《商品房买卖合同》的重新约定，故 向A公司公证送达《关于要求解除购房合同，要求贵公司退还全部购房款，并按合同约定支付违约金的通知》，认为双方签订的商品房买卖合同对预购合同中的购房面积、购房款 ...
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对房屋交付履行期限和双方违约责任的重新约定，且该会议纪要形成的条款约定不明，无法实际履行，不能视为是对双方签订的《商品房买卖合同》的重新约定，故 向A公司公证送达《关于要求解除购房合同，要求贵公司退还全部购房款，并按合同约定支付违约金的通知》，认为双方签订的商品房买卖合同对预购合同中的购房面积、购房款 ...
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是对房屋交付履行期限和双方违约责任的重新约定，且该会议纪要形成的条款约定不明，无法实际履行，不能视为是对双方签订的《商品房买卖合同》的重新约定，故 有限责任公司公证送达《关于要求解除购房合同，要求贵公司退还全部购房款，并按合同约定支付违约金的通知》，认为双方签订的商品房买卖合同对预购合同中的购房面积、 ...
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上诉人（一审被告）南宁荒岛房地产开发有限公司。委托代理人苏麟。被上诉人（一审原告）朱方坚。委托代理人岑日波。上诉人南宁荒岛房地产开发有限公司（以下简称荒岛公司）因 一份《律师函》，称由于朱方坚逾期支付房款构成违约，符合合同解除条件，荒岛公司决定解除双方签订的《商品房买卖合同》，并要求卢桂才于5日内到该 ...
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本约的意思，同时符合合同的内容确定性要求，此种契约依然可能会被认为名为预约，仍非预约。[7]最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ，对方当事人可依《合同法》第107条追究违约方的违约责任；也可依据合同法第94条的规定，行使法定解除权，解除预约合同并主张损害赔偿。[57]预约合同 ...
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和行使房产权利，而本案是双方就履行房产买卖合同所产生纠纷，因此，不能依据上述合同约定主张公安局承担全部违约责任。综上，要求依法驳回反诉原告陶汉红的反诉请求， ，双方又于2006年9月1日签订《补充协议》，约定互不追究违约责任，故陶汉红依据《商品房买卖合同》第八条、第九条约定反诉请求公安局承担逾期交房的 ...
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条规定，买受人延迟付款，出卖人可以行使合同解除权、违约金请求权；商品房买卖合同（规范文本）对逾期付款的违约责任有（选择性）约定条款，逾期付款超过双方约定 的主要手段。这样，在银行自行或者要求出卖人回购房屋时，根据按揭的权利转移让于担保的性质，按揭借款人不得享有该商品房买卖合同项下的权益，即房屋价格上涨 ...
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；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 第一百二十条 当事人双方都违反合同 解除已有论及；这里谈论违约解除合同的行为。在商品房买卖合同中，开发商一般约定了其单方面解除合同的法律后果，但是单方面解除合同没有法律规定，也不是符合 ...
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，不能成立。本案的裁判意见表明，有违约行为的一方当事人请求解除合同，没有违约行为的另一方当事人要求继续履行合同，当违约方继续履约所需的财力、物力超过合同 》第49条和《合同法》第113条所确立的惩罚性赔偿原则精神，对商品房买卖合同中的某些出卖人恶意违约和欺诈的行为可有条件地适用惩罚性赔偿。《商品房买卖 ...
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