约定：根据范耀华、刘玲飞与华航公司双方使用需求，在补充条款中就商铺的买卖事宜作出相应的变更和补充，一、因范耀华、刘玲飞希望尽早交付的要求， 办理产权过户手续。原审法院认为，范耀华、刘玲飞与华航公司双方签订的《上海市商品房预售合同》及补充条款、承诺书、先行使用申请书均系双方当事人真实意思表示，合法有效。 ...
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没有明确约定即使购房人无法获得银行贷款也应承担继续履行合同的，可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 若干问题的解释》第23条的规定处理 解决方案。一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致购房人不能继续履行合同， 购房人可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此，当事人在无特别约定的 ...
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间隔时间太长。被告认为上述公交线路足以满足业主出行需求。以上事实，有《上海市房地产买卖合同》、房地产权证、《住宅使用说明书》、售楼宣传资料、《新闻晨报 购房者的售楼资料中均明确小区至徐家汇配有班车，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，上述说明足以使原告 ...
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，且拒绝承担违约责任。故反诉原告提起反诉，要求解除其与反诉被告之间的《上海市房地产买卖合同》及其《补充协议》，并要求反诉被告承担违约金27.8万元及承担反诉费用 作出说明：一、齐X等在2005年因购买XX室的房屋，向银行申请过商品房按揭贷款，现齐X等购买的XX室房屋属于第二套房，根据中国人民银行的政策 ...
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证据与本案不具有关联性，本院不予采信。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》，系签约当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应信守并依约 为由认为不应承担违约责任之抗辩意见，本院不予采纳。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，“由于出卖人的 ...
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产证相关手续并签订《统一经营协议》。本院认为，原、被告间订立的《上海市商品房预售合同》是当事人真实意思表示，符合自愿诚信原则，也未违反法律规定，故应认定 二十八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十八条第一款之规定，判决如下：一、被告某公司 ...
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证据与本案不具有关联性，本院不予采信。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》，系签约当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应信守并依约 为由认为不应承担违约责任之抗辩意见，本院不予采纳。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，“由于出卖人的 ...
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审理中，严甲为证明转让价实际为47万元，提供了2002年11月7日的内销商品房认购书及相应的房款发票、契税发票等证据，证明严甲向某公司购买系争房屋 王某共同承担，不同意由其个人承担。以上事实，有严甲提供的《上海市房地产买卖合同》、内销商品房认购书、房款发票、契税缴纳发票、房地产权证、王某提供的自愿离婚 ...
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该证据与本案没有关联性，本院不予采信。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》，系签约当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应信守并依约 责任由原告自行承担之抗辩意见，本院亦不予采信。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，“由于出卖人的原因 ...
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日，沈甲、周某某、沈乙与万业公司就买卖本市远景路97弄甲号204室房屋签订《上海市商品房出售合同》一份，约定房屋单价为人民币(以下币种均为人民币 乙提出上诉，认为其提起诉讼的原因在于金融危机爆发后，开发商违法解除前504室合同，允许前504室业主重新低价购买同一小区其他房屋，之后504室再低价成交这一 ...
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