户。2006年12月，原告与被告S公司签订了《上海市商品房预售合同》，购买了飞虹路某室全装修房，约定于2007年1月31日交房。2007年1月19日 由被告进行维修整改。同年3月13日，被告针对上述质量问题修复整改完毕，并由原告验收。上述事实表明，被告已及时对原告的房屋进行了修复。另从被告修理的事项看 ...
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7,060元。为此，原告变更诉讼请求，要求被告上海唐诚建筑装潢工程有限公司支付逾期交房按每天127.62元计算的违约金（自2008年8月29日起至房屋交 被告上海xx公司承担。以上事实，有上海市商品房预售合同、家庭居室装饰装修施工合同及附件、装修工程开工单、原告关于无法验收的传真、被告上海唐诚建筑装潢 ...
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20,000元尾款（合同中约定交房时支付）外其余房款均已到被告账户。合同约定被告应于2009年9月20日之前与原告进行房屋验收、交接，并迁出其户口。至今 合同解除，故不存在交房和交滞纳金的义务。经审理查明，经由上海X房地产经纪有限公司居间，2009年6月21日，施X收到张X、曲X为购买上海市X路X号X ...
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登记而物权化了，具有物权效力。（四）楼花按揭中的楼花抵押与预登记在前述“商品房抵押贷款合同”中，“期房抵押登记”具有何种法律性质，我国法律并未明确规定。但 再赔偿购房人损失，再有余额可返还予房产商。（2）房产商弃楼烂尾、无力交房由于这种情况产生的过错在于房产商，银行和购房人全无过错，损失应由房产商全部 ...
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.27平方米，其中地下建筑面积152.40平方米。被告于2008年5月19日与大豪公司签订《上海市商品房预售合同》，合同第二十四条约定：大豪公司已选聘原告物业 签收单、房屋验收单、《预售合同》附件三等证据予以证明。本院认为：原告向被告发送《入户通知书》后，被告于2008年11月9日签署《交房签收单》 ...
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某某、王某、张某三人。6、通知、通知书，证明预定的商品房是期房，对没有到约定时间交房的，拆迁人根据期房的标准，对被拆迁人进行补偿。7、 ，2003年8月18日，被告某工程建设处委托被告某拆迁服务有限公司和张某某签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，主要内容：被拆迁房屋位于本市杨浦区某路，属公有 ...
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景蓉阁2号204室 委托代理人顾嘉蔚，上海市律师事务所律师。 上诉人海南铭泰香水湾旅游发展有限公司(以下简称香水湾公司)为与被上诉人黄利平房屋买卖合同纠纷一案， 之日止，以中国人民银行同期同类贷款利息计算。＂上诉人认为一审法院对交房事实认定错误。理由是，本案所指的商品房不是简单的以居住为目的的商品房， ...
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、分时表装置费发票、维修基金收款凭证、房屋交接书、解决逾期交房问题的方案、房屋交接验收单、物业管理费交款发票、房地产权证、第三人提供的（2009） 系争房屋的登记产权人为林xx，关于系争房屋购买的商品房预售合同、房屋担保借款合同、上海市房地产业销售统一发票、上海市财政局契税缴款书等购房凭证上所署之名均 ...
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的房屋建筑面积为130.6平方米，其中公摊面积为27平方米。 实际交房时，实测结果与合同约定面积完全一致。入住不久，赵先生发现自己所在的塔楼地下室一 及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中北京市的规定明确了公用建筑 ...
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由三被告承担。原告针对诉请提交如下证据：1、《上海市房地产登记簿》；2、基地拨房通知单、“某馨园业主情况登记表”及“楼宇验收交付书”等；3、《重新审核表》；4、 等事项，故声明三被告购买的是第三人提供的全装修商品房，与某客服中心无关；有关房屋质量问题一直是与第三人进行交涉，不存在保修期已过的问题；第三 ...
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