以物业管理和服务为经营业务，并具有企业法人资格的经济组织。第三条本办法适用于本市市区范围内的城市物业管理。本市市区范围内的住宅小区必须实行物业管理 物业的管理工作。第二章物业管理组织第五条本市住宅小区的物业管理，实行业主大会和业主委员会制度。机关、企事业单位及商业大厦、写字楼等单体建筑或专业服务的物业 ...
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、换届、运作等作如下规定：一、业主委员会组建（一）业主大会或业主代表大会筹备小组的建立和工作凡符合成立业主委员会条件的物业管理区域，物业所在地的区 。业主代表具体补选或调整办法应当在业主委员会章程中予以约定。（三）业主委员会委员缺额补选业主委员会委员缺额时，应当在下一次业主大会或业主代表大会召开时予以 ...
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，请及时向我局报告。 二○一一年十二月十九日福建省机动车停放服务收费管理暂行办法 第一条 为完善机动车停放服务收费管理，规范机动车停放服务收费行为，保护机动车驾驶者 停车场； （五）物流园区、专业市场等配建停车场； （六）未成立业主大会的住宅小区停车场所； （七）其他具有自然垄断的停车场所。 交通肇事 ...
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》和《福建省定价目录》等有关法律法规和政策规定，结合我省实际，制定本暂行办法。第二条本省行政区域内经营机动车停放服务并收取机动车停放服务费的各类经营行为，适用本 配建的停车场；（五）物流园区、专业市场等配建停车场；（六）未成立业主大会的住宅小区停车场所；（七）其他具有自然垄断的停车场所。交通肇事、违章 ...
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问题，请及时向我局报告。 二○一一年十二月十九日 福建省机动车停放服务收费管理暂行办法第一条为完善机动车停放服务收费管理，规范机动车停放服务收费行为，保护机动车驾驶者和 的停车场；（五）物流园区、专业市场等配建停车场；（六）未成立业主大会的住宅小区停车场所；（七）其他具有自然垄断的停车场所。交通肇事、 ...
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各区、县人民政府，市级各部门：市物价局、市规划建设局《泸州市物业服务收费管理办法》已经市政府第2次常务会议讨论通过，现批转你们，请结合实际认真贯彻 物业服务合同约定以外的支出。物业服务收费采取酬金制方式的，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业资金的 ...
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六）物业质量保修书和物业使用说明书；（七）物业管理所必需的其它资料。首届业主委员会成立后，新建商品房开发建设单位应会同前期选聘的物业管理服务单位向业主 ，县（区）物业管理行政主管部门应会同乡镇人民政府、街道办事处依法及时指导业主召开首届业主大会，决定对前期物业管理服务单位续聘或另聘物业管理服务单位。 ...
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由产权单位自主管理，也可以委托物业管理公司管理。上列住宅小区可以由所在地街道办事处帮助成立业主委员会，并逐步向专业经营型物业管理过渡。第三章物业管理移交第十五条 。市辖县（市）的住宅小区物业管理，参照本办法执行。第三十六条业主大会组织办理、物业管理移交办法和基本使用管理制度，由市房地产管理局制定，报市 ...
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的物业服务企业提出年度维修计划和维修项目的方案预算；（二）业主委员会提交业主大会或者业主代表大会审查通过；（三）采取招标或其它形式确定维修单位，签定维修 主管部门可以委托审计单位定期进行审计监督。第十八条维修基金代管单位违反本办法规定，挪用维修基金或者造成维修基金损失的，由责任人赔偿；构成犯罪的，依法 ...
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，某小区召开业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个办公室并聘请了一名保安，主要负责小区的安全和卫生，并按照业主大会通过的管理办法向每个业主收取10元/月的管理费。但刘某等十余位业主认为小区内经常 ...
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