月30日前付清”的规定；自己之所以未按时向原告支付房租是因为原告出租的房屋发生水管破裂，把王文海个人经营的玉轩茶楼和被告单位办公室全部淹没，造成重大损失， ，而原告拒绝赔付，故发生延迟支付房租的过错在原告方；如原告要提前解除合同，需要赔偿被告因装修办公室产生的费用。 被告为证明自己的主张,向法庭提供了 ...
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出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者 所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权， ...
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支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。 第十九条 承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡 受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： （一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现 ...
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支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。第十九条承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡， 房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现 ...
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支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。 第十九条承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡， 受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： （一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现 ...
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支付；逾期交付，每逾期一日按月租金的5‰支付违约金，逾期一月则出租方有权解除合同；如果乙方擅自将承租的房屋转让、转借他人或者擅自调换，则甲方可终止合同并 部分的损失也即逾期违约金，不能主张赔偿；三、杨某不存在转租行为。合同虽为个人签订，因 2008年底乐天公司还处于筹建阶段，杨某实际上系乐天公司的实际 ...
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条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效 所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： (一)房屋在出租前已设立抵押权， ...
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乙酒店（甲方）与黄某某（乙方）签订《房屋租赁合同》。合同约定：甲方将座落于北京市昌平区平坊村东800多平方米的房屋出租给乙方，用于不锈钢技术工程开发、加工销售 ，收回房屋”。乙酒店法定代表人庞某曾以个人名义起诉黄某某、甲公司索要租金。因诉讼主体有误，故被驳回起诉。但在该案庭审中，2007年4月11日黄 ...
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收取了2009年7月1日至2009年12月31日的房屋租金。现因我方需要不再出租该房，请你方按合同约定移交房屋。你方要求我方对你在租赁期间安装的装饰装潢及 该签约行为属职务行为。与被上诉人形成租赁关系的是蜀东宾馆，不是张某、旷明昌个人。二、蜀东宾馆不存在违约，不应承担本诉上诉人提出的诉讼请求。（一） ...
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2009年1月1日原告以年租金14000元将该房出租给被告。2009年12月31日，双方又签订了房屋租赁合同，约定租金50000元，租期1年，从2010 暂时使用、收益，以维持生活。因国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定该单位或者个人使用，故原告在延安市宝塔区枣园镇枣园村村委会整体规划前对该房屋 ...
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