文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。实践中 , 买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见后 , 为办理过户手续之需要 , 大多约定双方再需签订《上海市 别的。 【律师观点】 黄方明律师认为，涉案房屋买卖既签订居间协议又签订房地产买卖协议的情形在二手房交易中有日益增多的趋势，特别2010年4 ...
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徐汇区桂林东街XX弄XX号XXX室。 原告金X诉被告葛某甲、葛某乙房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年9月29日受理后，经原告申请，本院于2009 由葛某丙担任葛某甲的法定监护人。 上述事实，由房地产买卖居间协议、上海市房地产买卖合同、收条、情况说明、二手房交易撤消申请表、解约函、葛某甲病史资料、肖 ...
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违法行为，轻者受到行政处罚，重者甚至会因此获罪。由于执法的问题，二手房交易中，还鲜闻因签订阴阳合同受到行政处罚的，更没有因此被追究刑事责任的。各地针对该现象，有的采用评估价为准等作为征税基数。实际上是变相认可了阴阳合同的存在。 对于房屋买卖的双方而言，在存在阴阳合同时，阳合同中与阴 ...
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委托期限内或委托终止后3个月内，若私下和该中介商介绍过的客户签订房屋买卖合同，应支付给中介商相当于成交价金额的必要费用，作为中介商的必要补偿。 2009年 了房子，并代表客户与房东谈妥了房屋价格，由公司分别向买卖双方收取中介费4500元。因买卖的二手房距离门店较远，居间不便且贷款仍有客户自行办理，遂将 ...
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职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售；房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第三人或购买人将 也不断增多。房产中介的3种行为易引发二手房买卖合同纠纷。一是信息虚夸行为。有些房产中介为促成交易，在向客户介绍房屋权属、使用状况、小区设施等信息时 ...
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的承诺。首先，被告对原告服务水平不满意，原告拖延了房屋交易的时间一个多星期，原告业务员对办理二手房交易的手续也不熟悉，最后去交易中心办理手续基本 予以确认。本院认为，房地产居间服务内容广泛，除了提供房产信息、斡旋交涉、促成买卖双方订立房屋买卖合同外，还包括协助办理房屋产权过户、房屋交付验收、水电煤费用 ...
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签，作为中介公司其已协助双方完成《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》的签订，尽到了居间服务义务，因此合同不能履行的责任应由石某承担。 对此， ，石某支付违约金，中介公司返还中介费。 二中院民一庭有关负责人告诉记者，从目前二手房中介服务市场的整体情况来看，中介公司设立门槛仍较低，业务员从业要求不高， ...
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担保公司5060元。2007年11月19日、12月14日，原告为被告支付二手房交易的税款共计35221.80元。12月16日，原告为被告代为支付中介费 及中介公司签订的买卖居间协议中约定的房屋总价60万元相符。居间协议中明确买卖双方在签订买卖合同后应当各自支付房屋总价1%的居间服务费，即6000元。 ...
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好，很快贺女士就同“中介”签订了“居间合同”。可与卖主一接洽，才知此房卖主仅有一份当初同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。［分析 根本无法办理登记备案，购买了无法办理房屋所有权证。【提醒】：购买“二手房”最好购买有《房屋所有权证》的房屋，只要房地产交易所可以过户更名转让至自己名下，就可以确保 ...
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好，很快贺女士就同“中介”签订了“居间合同”。可与卖主一接洽，才知此房卖主仅有一份当初同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。 ［分析 无法办理登记备案，购买了无法办理房屋所有权证。 【提醒】：购买“二手房”最好购买有《房屋所有权证》的房屋，只要房地产交易所可以过户更名转让至自己名下，就可以确保 ...
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