(1)在租赁合同的存续期间。(2)出租人出卖租赁的房屋。(3)在同等的条件下购买。也就是说承租人可以满足出租人与第三人订立买卖合同的条件。如果不在同等条件下 一定合理期限，而承租人在合理期限内没有表示要购买，没有表示要行使优先购买权，优先购买权丧失。这说明承租人没有购买该房屋的愿望，也就没有保护的必要 ...
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万科公司，要求万科公司将系争房屋价格、条件、方案等出售事宜及时告知，以便决定是否购买。不料，万科公司对回函未予回复，却将系争房屋出售给了牛先生等人， 权，准许汇鑫公司在同等条件下按万科公司原转让牛先生等人系争房屋的价格行使优先购买权，诉讼费用由万科公司承担。辩称超过法定时间万科公司辩称，向汇鑫公司履行 ...
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三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并判决 其具备合同履行能力。承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求 ...
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出租人出卖出租房屋时，承租人才能在同等条件下由实现优先购买权的可能性转变为现实的权利。 2、优先购买权的行使 现实中常出现的问题是在出租人未通知承租人 区分受让人是善意还是恶意，一是善意，即受让人不知房屋被出租的事实，其购买并办理产权变更手续，取得房屋合法所有权 。租赁合同如经过备案，承租人可依法对抗 ...
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农村信用合作联社、南阳市宛城区农村信用合作联社伏牛路分社及崔号中承租人优先购买权纠纷一案，南阳市中级人民法院于2009年3月21日作出（2009）南 买卖行为严重违反了法律规定，应当认定无效。综上所述，二审判决认为对申请人已行使优先购买权是没有任何依据的，应当依法予以撤销，显示法律之公正。南阳市宛城区 ...
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优先购买权优先于承租人。笔者赞成后一种观点。理由是： 1、从权利位阶上看，共有人优先购买权产生于共有人所有权关系之中，具有物权性质，而承租人优先购买权是 优先行使购买权，依买卖不破租赁的理论承租人不会因没有行使优先购买权而使原有租赁合同受到影响。其权利并没有受到影响和损害。综上，在同等条件下共有人优先 ...
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宫某、兰某七被告与被告外贸公司之间签订的房地产买卖合同无效，支持原告的优先购买权，责令被告方及第三人房地产公司交还该房地产的所有权证书，同时要求被告方履行协助 军同意的情况下与外贸公司签订的房地产买卖协议应属无效。 二、优先购买权是法定的权利，其行使不以是否同意出售为前提。 在本案中，即使原告在协议上 ...
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宫某、兰某七被告与被告外贸公司之间签订的房地产买卖合同无效，支持原告的优先购买权，责令被告方及第三人房地产公司交还该房地产的所有权证书，同时要求被告方履行协助 军同意的情况下与外贸公司签订的房地产买卖协议应属无效。 二、优先购买权是法定的权利，其行使不以是否同意出售为前提。 在本案中，即使原告在协议上 ...
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决议：同意刘某将其80％的股权转让给李某，某广告有限公司同意转让并放弃优先购买权。同年7月份，签订了股权转让协议，李某受让股权，且汽车销售服务有限公司 各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。，从而确立了有限责任公司股东的股份优先购买 ...
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在股东会议结束之日或者请求答复期届满之日起15日内未指定受让股权。或指定购买30日内，异议股东不与拟转让股权股东签订协议的， 拟转让股权股东可向非股东 ，拟转让股东对其他股东和公司应尽的义务，其他股东行使同意权和优先购买权的期限、方式、 条件、逾期不行使的后果均作出了比较明确规定，律师完全同意。但应 ...
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