，查处未经竣工验收或竣工验收不合格的工程项目交付使用情况，不按《住宅质量保证书》中的承诺承担保修责任的行为。（八）查处物业管理中的不规范 管理向规范化发展。鼓励通过竞争方式选择物业管理企业，建立物业管理从业人员职业资格制度，提高物业管理从业人员的业务素质和职业道德。明确业主、业主委员会和物业管理企业 ...
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，查处未经竣工验收或竣工验收不合格的工程项目交付使用情况，不按《住宅质量保证书》中的承诺承担保修责任的行为。（八）查处物业管理中的不规范 管理向规范化发展。鼓励通过竞争方式选择物业管理企业，建立物业管理从业人员职业资格制度，提高物业管理从业人员的业务素质和职业道德。明确业主、业主委员会和物业管理企业 ...
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部门为房地产开发商规定的行业规范，来源于1998年9月1日建设部《商品住宅实现住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]第102号）。《 产品责任。 基于商品房买卖合同关系，开发商对房屋要承担瑕疵担保责任，其中包括质量瑕疵担保责任。瑕疵担保责任具有除斥期间，超过合理期限即告消灭。我国 ...
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参与下列事项管理：（一）参与项目设计，负责________。（二）参与工程质量监督，负责________。（三）参与竣工验收，负责________。第五条根据规定 等方面的意见，并组织有关单位落实整改。3、执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，负责落实保修责任。4、承担相关的前期物业管理费用 ...
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起诉，直接要求隆发公司承担责任。本院认为，根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅适用说明书制度的规定》第二条“本规定适用于房地产开发企业出售的商品 结果应该作为被告隆发公司违约责任的依据。隆发公司承担责任后，因管道质量问题可以另行追偿。东方公司还主张一审诉讼费2500元，二审诉讼费1546元，二 ...
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交付时，要求开发商出示建设工程竣工验收备案表、房屋的正式测绘数据、住宅质量保证书、住宅使用说明书，验收双方检查合同中约定的交付条件是否具备，如开发商不履行 向房地产消费者保护倾斜的程度根本取决于经济发展水平和房产商品化程度。在我国当前住房制度改革还极不完善的情况下，既要注意到依法维护买房者的合法权益， ...
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方面的意见，并组织有关单位落实整改。3．执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，负责落实保修责任。4．承担相关的前期物业管理费用 有效期内未交付使用物业的物业管理服务费，由甲方按下列标准向乙方支付。住宅房屋建筑面积每月每平方米_____元，非住宅房屋建筑面积每月每平方米________元。付费 ...
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验收等方面的意见，并组织有关单位落实整改。 3.执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，负责落实保修责任。 4.承担相关的前期物业管理费用。 5.按规定向乙方提供全部工程技术档案资料。 6.按《大连市城市住宅售后修缮资金计提及使用暂行规定》（大政发[1998]51号）及其配套文件规定交纳 ...
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)已开发经营项目的有关证明材料;(七)《房地产开发项目手册》及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;(八)其它有关文件、证明。第十条房地产开发 本市房地产开发主管部门的监督管理。第十四条房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合资质条件或者有不良经营行为的企业,由原资质审批部门予以相应 ...
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部门负责辖区内商品房销售管理工作。第二章销售条件第六条商品房销售实行预售许可制度。申请预售许可应提交下列证件或材料：（一）《房地产开发建设合同》（ 入住证书》的必要附件。第二十三条商品房交付使用后，房地产开发企业必须按照住宅质量保证书规定的保修期限，承担房屋各类保修责任。因不可抗力或者买受人擅自改变 ...
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