权益并承担相应比例的风险；被告二协助被告一办理商品房销售后的过户土地使用权手续。协助办理过户土地使用权证所发生的营业税由被告二承担，其它各项税费由被告一 原告要求二被告支付逾期办证的违约金没有事实和法律依据，不予支持。关于诉讼时效问题，因被告二至今未为原告办理房屋产权证，原告亦未全部支付合同约定的购地 ...
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申请和政府批复不能作为沁园春公司取得土地使用权的依据。2、林州市政府、房产管理局在沁园春公司未提交用地证明文件或土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程 一审判决认为姚村村委会超过起诉期限的理由不当。六、对该房屋的所有权归属问题，沁园春公司在1998年12月申请登记颁证时，姚村村委会在沁园春公司房屋 ...
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四年，因两被告一直未能给原告办理上述房产的过户手续，遂成讼。再查：两被告出售给原告的房屋的土地使用权属于建设部海南咨询服务中心，系行政划拨用地 当前我国的法律法规日臻完善，过去由于对房地产活动预见不够，普法不得力，引致许多遗留问题，应实事求是地看待。只要遵循立法原则，以维护社会稳定为本，灵活执法，就 ...
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灭失风险责任，开发商不能将房产所有权过户，应当承担民事责任。如果房屋的所有权已经办理了过户登记，业主取得了房屋所有权和土地使用权，则意外灭失风险责任应当由 企业内部的账面处理制度，贷款核销根本无法解决房屋毁损灭失后按揭房贷的减免问题。 四、余论? 行文至此，大致可以得出这样的结论：在现有制度框架之下， ...
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的主体地位不得动摇，否则就等于动摇了社会主义政权的合法性基础；在事关市场经济发展的问题上，应当按照市场经济规律而对所有的市场主体给予平等的一体保护，这是由 的法律效果；三是对物权证明的形式法定化。如房产的所有权要由房屋所有权证来确认和证明，地权要有土地使用权证，车辆、船舶要有车船登记证，抵押权要由他项 ...
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的主体地位不得动摇，否则就等于动摇了社会主义政权的合法性基础；在事关市场经济发展的问题上，应当按照市场经济规律而对所有的市场主体给予平等的一体保护，这是由 的法律效果；三是对物权证明的形式法定化。如房产的所有权要由房屋所有权证来确认和证明，地权要有土地使用权证，车辆、船舶要有车船登记证，抵押权要由他项 ...
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四年，因两被告一直未能给原告办理上述房产的过户手续，遂成讼。再查：两被告出售给原告的房屋的土地使用权属于建设部海南咨询服务中心，系行政划拨用地 ?当前我国的法律法规日臻完善，过去由于对房地产活动预见不够，普法不得力，引致许多遗留问题，应实事求是地看待。只要遵循立法原则，以维护社会稳定为本，灵活执法，就 ...
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达四年，因两被告一直未能给原告办理上述房产的过户手续，遂成讼。再查：两被告出售给原告的房屋的土地使用权属于建设部海南咨询服务中心，系行政划拨用地 当前我国的法律法规日臻完善，过去由于对房地产活动预见不够，普法不得力，引致许多遗留问题，应实事求是地看待。只要遵循立法原则，以维护社会稳定为本，灵活执法，就 ...
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交纳有关税费后，到市房产登记中心办理登记过户手续，领取房屋所有权证书。并凭变更登记后的房屋所有权证书向土地行政主管部门申请土地使用权变更登记。尚未领取 ，在2000年底前需要上市出售的，房屋产权人可凭房屋所有权证书，先行办理交易过户手续，自办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起30日内，由购房人持变更后 ...
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管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。同一建筑物分割转让的，应按各房产所有人所占建筑面积的比例分享土地使用权。城市住宅小区内，除经城市规划部门确定的 由做出行政处罚的机关申请人民法院强制执行。第九章附则第六十三条本细则执行中的具体问题由市土地管理局解释。第六十四条本细则自发布之日起施行。...
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