底商一至三层为被告自留，面积6 090.02平方米。2005年9月，前期物业公司因与开发商矛盾突然撤离，使小区陷入混乱，业主们决定自治管理，于2005年 提供的物业服务主要包括：维护小区供电设施、供水设施、网络设备、排污设施以及绿化、保安、保洁等各方面工作。在品阁小区的水电费的收取方面，品阁业委会负责 ...
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。2、小区保安管理不到位,没尽到职责。导致上诉人自行车被盗三辆，上诉人提出看监控录像却被拒绝。3、两幢楼之间的消防通道被物业公司强行建成车子 ：张卫卫房产证上登记的房屋建筑面积为82.29平方米，但洛阳中房物业公司一审时起诉要求的物业费数额并未超出按82.29平方米建筑面积计算得出的数额。其余二审查证 ...
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争议调解仲裁法》第二十七条条款中关于仲裁时效的特别规定。所以，原告在向本院起诉时，可以向被告主张其工作期间所有的年休假补助费。故对于被告提出的年休假 能独立承担民事责任，其民事法律责任应当由设立它的具有独立法人资格的被告深圳物业公司承担。综上所述，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百 ...
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给犯罪分子有机可乘，致原告财产遭受损失，对此，被告应承担赔偿责任。现特向人民法院起诉，请求人民法院判令被告赔偿原告财产损失及误工费、差旅费等共计12650元。原告对 没有完全到位,加重了小区内业主的财物受不法侵害遭受损失的概率和程度，如果物业公司在小区内安装了监控设备，实行车辆出入发牌（卡）和登记制度 ...
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导致救护车消防车进出不便，小区出入口仅有一名保安，对外来车辆不加管理，业主生活居住没有安全感；2、某物业公司作为物业公司，对部分业主私搭乱建的违法行为 的物业管理服务，李某某在客观上已经享受了物业服务，理应交纳物业服务费，其拖欠至今未付不妥。某物业公司起诉要求李某某支付2005年X月10日至2010年 ...
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救护车消防车进出不便，保安管理不严格等情况；2、我所在单元的门禁锁和对讲机自2005年入住时就无法正常使用，经业主多次反映，某物业公司才在2008年 实际的物业管理服务，宗某在客观上已经享受了物业服务，理应交纳物业服务费，其拖欠至今未付不妥。某物业公司起诉要求宗某支付2006年X月11日至2011年X ...
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”物业管理服务合同。合同约定，××物业公司负责对任××居住的小区进行日常物业管理，对房屋共用部位、共用设施设备、绿地、环境卫生、保安、交通等项目进行维护 有效。合同签订后，任××未按约定期限交纳物业费，侵害了××物业公司的合法权益。现××物业公司起诉，要求任××给付物业费的诉讼请求，理由正当，法院予以 ...
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，邻居之间因相邻关系发生纠纷，不适当地以物业公司为被告起诉等等。 综上所述，物业管理纠纷的多发根本的原因在于人们对于物业管理认识不足，各方当事人法律地位不明确，而 管公司对此类事件一般不承担责任，除非其有保安失职的过错。 所以，物业管理公司作为以追求利润为目的的企业，他的所谓管理是很有限度的，他只能在 ...
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杨某某诉称，2006年7月15日，原告由某某公益服务总社委派到被告某某物业公司担任保安。2008年7月30日，被告提前解除劳动关系。原告不服仲裁裁决，现 ，原告的劳动关系在某某公益服务总社，用工单位是某某物业公司。原告于2009年7月以相同的诉讼请求起诉了某某公益服务总社，双方达成调解协议，由某某公益 ...
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管理纠纷具有很强的示范效应，一个小区内某几名业主起诉或被诉，往往会牵连其他有同样情况的业主起诉或被诉； 五是现有法规操作性较差，且越来越难以规范 和收费体系；对普遍存在的保洁、保安、绿化等可量化收费项目实行政府指导价；在前物业管理阶段，不宜全部推向市场，由开发商指定物业公司和收费标准；同时，还要使监督 ...
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