即使 房屋所有权过户至购房人名下，若债务人不履行债务，债权人仍有权依法以该抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。因此，合同订立后，出卖 房屋给予严格的监督和管理。开发商违反法律、法规规定出售房屋，房屋买卖合同属于无效合同。 另外，《合同法》第54条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院 ...
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》第十五条规定，主要包括：１．已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋。如果房屋已经出售，则此时为保护购房人的物权期待权，不能进行预查封。２． 便有了基础。可以设想，在不久之将来，法院制作的生效法律文书确认债权人享有债务人房地产权属的，可不经申请执行而首先到国土资源、房地产管理部门申请权属登记，从而 ...
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《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释，第3条） 次债务人的执行异议期间 执行债务人对第三人的到期债权，第三人应在收到履行通知书后15 之一。 （查封、扣押、冻结规定29条） 应给予被执行的宽限期 法院执行被执行人被抵押房屋的，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期主动 ...
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《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释，第3条） 次债务人的执行异议期间 执行债务人对第三人的到期债权，第三人应在收到履行通知书后15 之一。 （查封、扣押、冻结规定29条） 应给予被执行的宽限期 法院执行被执行人被抵押房屋的，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期主动 ...
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认购的商品房折扣每平方米价格为人民币600元，总房款为864000元；甲方保证对出售的房屋有独立产权；《住宅认购书》如有一方违约取违约金2%的罚款，经 零八条：债务应当清偿，暂无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国 ...
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将房产抵押并承担法律责任；证据4、《承诺书》一份。证明郭建玲、李瞻云声明抵押房屋非其必需品，在其未还款情况下同意处置该房产。第五组证据：《声明》一份。 责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。其有权向被告郭建玲、李瞻云追偿。故原告洛阳宝银公司要求 ...
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于北京市朝阳区将台西路10号嘉裕苑第B座2层C号房屋，抵押房屋建筑面积为163.83平方米；抵押担保的范围包括本合同所列的借款本金、利息（包括复利和 同意的债务转移，不得对抗债权人，债权人有权拒绝第三人向其履行，同时有权要求债务人履行合同义务并承担不履行合同的法律责任。3、该条司法解释是适用于房屋出卖 ...
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王再辉出售住房一套给被告罗守恒，双方约定：房价为126888元，分期付款，首付30000元。当时还口头约定，对余欠的房款由被告以房屋作抵押，向 又各执一词，对于支付房价的履行期限约定不明，法律规定：对于履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行。因此，对原告要求被告偿还所欠房款的 ...
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、保证完好无损的责任，并自觉接受贷款人的监督检查。第二十六条 抵押期内，抵押房屋遇统一规划拆迁时，抵押人应事先通知贷款人，并将回迁住房按借款合同抵押房屋 抵押物或质物，其价款不足以偿还贷款本息的，贷款人有权向债务人或保证人追偿；其价款超过部分贷款人应退还抵押人或出质人。第三十六条 因借款人隐瞒抵押物 ...
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预查封期间，任何单位和个人不得擅自处分预查封的财产，有关部门也不得办理转让、抵押、转卖。一旦房地产权属登记在被执行人名下，则预查封就自动转为查封，无须另下裁定 所必需的居住房屋和普通生活必需的品的，可以执行。这就要求法官在执行中要尽最大注意义务，在确保债权人合法权益的同时，又要充分保护债务人的基本生存 ...
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