二00六年二月十五日北京市专项维修资金使用管理办法(试行)第一条为加强专项维修资金使用管理，保障物业共用部位共用设施设备的正常维修、使用，根据国家和本市有关 办或市资金中心区县管理部办理资金预支手续；6、工程竣工验收合格后，物业管理企业持维修费用决算单、维修费用发票、最终维修费用分摊明细表、费用决算分 ...
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人员配置参考表》）；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业 4)合理布设垃圾桶、果壳箱。(5)垃圾每日收集1次，做到日产日清。(6)设有垃圾中转站的根据实际需要进行消杀，有效控制蝇、虫孳生。(7)垃圾桶、果壳箱每日清理、 ...
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共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业管理企业以下权利：1、根据本临时公约配合建设单位制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境 管理区域内，物业服务收费采取包干制(酬金制）方式。业主应按照前期物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)。物业服务费用（物业服务资金）是 ...
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业主委员会召开业主大会会议时应当告知街道办事处、社区居民委员会并认真听取建议，作出的决定应当告知相关社区居民委员会。（十九）提倡业主大会通过公开招投标选聘具有 责任。业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。（二十二）建设单位应当按下列标准提供物业管理用房：１、 ...
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管理机构应当建立物业维修基金查询制度,接受业主查询。第十二条市物业维修资金管理机构应每年通过报刊、政府门户网站及其子网站等媒体,公布上一年度物业维修基金的 的维修基金及其增值部分中列支。(二)物业管理区域内共用部位、共用设施设备的维修、更新费用,在整个物业管理区域的维修基金及其增值部分中列支。第十八条 ...
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。湖南省建设厅二○○四年十月九日建设部关于印发《前期物业服务合同（示范文本）》的通知建住房[2004]155号各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团 主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3 ...
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当事人约定的其他事项。第十九条前条规定的物业管理服务事项主要包括以下内容：（一）物业共用部位和物业共用设施设备的日常维护和管理；（二）物业管理区域 环卫、通信、有线电现等单位向业主或者使用人收取费用等服务事项，可以委托给物业管理企业实施，双方应当签订有偿服务合同。任何单位和个人不应当就同一服务内容，向 ...
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。物业管理用房按建筑安装工程造价折算，以购房者应缴纳的住宅共用部位、共用设施设备维修基金充抵。该管理用房属业主共有。 第二十一条 物业自用户进住至业主 按下列规定执行： （一）房屋自用部位和自用设备的维修、更新费用由业主负责； （二）房屋共用部位和共用设施设备的维修、更新费用，由整幢业主按照各自拥有的 ...
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利润。物业服务费用包括以下内容：(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维修、养护和管理费 公众责任保险费；(七)法定税费；(八)其他。第二十八条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用 ...
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设施设备清单；（五）其他必要的资料。第五章物业的管理与使用第二十一条城市住宅区内的共用设施设备的物业管理范围，按国家有关规定，由市人民政府确定 时，相邻关系人应当予以配合。因相邻关系人阻挠维修造成其他业主、物业使用人财产损失的，责任人应当承担赔偿责任。业主、物业使用人因维修、更新和改造自用部位、自用 ...
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