取向。同时考虑到法律体系的协调，及居住权制度在我国尚未成熟有进一步研究的必要，不宜将居住权纳入典权之标的范围内。 至于宅基地使用权，基于我国农村房地产交易市场尚未 的充分行使，简化法律关系等。有人提出，“关于土地与房屋，虽然它们分别为独立的不动产，但土地与房屋为一人所有时，必须将土地与房屋一起出典。 ...
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益物权的基本问题之一，目前理论上还缺乏深入的研究。本文从物权效力的一般理论入手，认为物权效力应包括物权效力、排他效力、优先效力、物权请求权效力，并在此 ，如同一块土地上不能并存两个以上土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。当然，用益物权相互之间的排他效力并非绝对，这主要表现为异时占有和非皆为 ...
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的保护，必须在法律上对墓地进行准确定位，并重视对墓地权利特别是民事权利的研究。本文拟就此展开初步探讨。 二、墓地法律地位定位之一：人身权客体还是财产权 的权利与建设用地收益权之间的冲突、{21}墓地上的权利与宅基地使用权之间的冲突，甚至墓地与相邻墓地之间的相邻关系冲突。要解决这些利益冲突，必须将各方的 ...
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在中国如星星之火给人们带来很多启示，同时，人们意识到这一主题和领域是中国国内重要的研究对象，并希望挑战这一经典权威。 可见，中国学界对美浓部博士《公法与 于原文的原意，在此表示抱歉。 [3]朱红英、杨秋岭：《论宅基地使用权取得的公法控制》，载《浙江工业大学学报（社会科学版）》2008年第1期，第101 ...
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或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 为此，本文的研究就从这一条文出发，首先 下的中国农村土地产权制度：1921-2010》，载《甘肃行政学院学报》2010年第1期；关于中国国有土地产权制度变迁的研究可以参见王维洛：《1982年的 ...
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如果例外足够多的话，是否就是例外的例外了？我国《物权法》一共规定了四种用益物权，即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，其中就有三种 ，《物权法》本身的规定来看，其关于不动产物权设立与变动模式的规定，带有明显的拼盘现象， [15]而这种拼盘现象主要与当前中国法学理论的研究与立法指导思想 ...
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相邻关系制度具有保障权利行使和限制权利行使的双重价值。 相比其他国家法律，在物权法颁布之前，我国民法通则关于相邻关系的规定仅仅为一个条文，即民法通则第 宅基地使用证书。从1986年至今已20年，有些土地的使用及宅基地使用权人手中仍然没有任何可以确定宅基地四至的手续和文件，因为权利范围不明确，导致相邻 ...
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登记的将不发生物权效力；严格限制以划拨方式设立建设用地使用权；严格限制农用地转为建设用地；禁止城镇居民在农村购置宅基地等条款都将产生法律效力，为房地产业提供了公平竞争的 第3期。 [29]本部分内容中，除美国和我国香港、澳门地区外，其余部分吸收了钟伟、冯维江两位同志的研究成果，参见钟伟、冯维江，物业税 ...
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的冲突与制衡关系 物权法用专章明确规定了我国现行的四种典型的用益物权制度，即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。除地役权外，前三种用 135页 黄松有主编 人民法院出版社）。其主要依据是物权法第三十二条关于物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决和第三十三条关于 ...
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的冲突与制衡关系 物权法用专章明确规定了我国现行的四种典型的用益物权制度，即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。除地役权外，前三种用 135页 黄松有主编 人民法院出版社）。其主要依据是物权法第三十二条关于物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决和第三十三条关于 ...
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