周建农及委托代理人刘明辉在转让协议上签名。该协议同时表明，诉争301房已办理抵押贷款。2005年5月23日，被告法定代表人刘明辉在案外人贺建明的监证下向 支持。被上诉人鸿业公司抗辩称其收到上诉人周健斌交来诉争房屋的钥匙，是周健斌委托鸿业公司出售该房屋，但不能提供证据予以证实，鸿业公司亦未将所售房款交付 ...
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农村信用社远远难以满足农村经济发展的资金需求。而且在银行业审慎经营的原则要求下，抵押贷款是一种通行的资金融通方式。现实情况是，经济资源严重缺乏的农村居民 合法拥有的财产，而非自己拥有的集体经济组织成员权。房屋的购买者并不会因为成为房屋的产权人而加入集体经济组织，出售了房屋的农村居民也不会因为丧失了房屋 ...
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村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，并且不得转让、出租或抵押。 但如果国家建设需要征用土地，或者乡村的土地利用规划、村镇规划需要改变 法律并未禁止。根据“地随房走”的原则，在出售私有房屋时，宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有人。只是宅基地具有特殊性，属于农村集体经济所有，法律 ...
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转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。 2、甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买 不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。 （3）未经乙方同意，甲方不得将该房屋设置抵押等负担，否则乙方可以解除合同，并要求支付本合同总额的20%为违约金。 2、 ...
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该房屋产权归李艺传、苗生军二人所有，股份各占50％，在房屋管理上约定凡是出租、转让或抵押等，必须经李、苗二人同意方可办理，其中一个人不能单方决定 均有一半出资，以李艺传名义交纳后留存收据复印件备查。李艺传则辩称，此收据复印件系自己准备出售一半房屋产权给苗生军的价格参考依据，与是否合买房屋或交纳建设费用 ...
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租赁、买卖、抵押、交换等活动，法律、法规和规章对房屋安全有要求的，当事人应当向有关管理部门提交房屋全鉴定报告。房屋产权人出租、出售危险房屋的，应当 单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十四条市房屋安全鉴定机构应当严格按照物价部门核准的标准收取安全鉴定等有关费用。第二十五 ...
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所有权证或其他合法的权属证明的；(三)已通知列入城市规划拆迁范围，准备拆迁的；(四)已作为资产抵押，未经抵押权人同意的；(五)属于违法建筑的；(六)不符合房屋 房屋的，受让人应继续承担出租人的权利义务。出租人在租赁期内出售出租房屋的，应提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。第二十八条 ...
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和管理。 第二十二条 产权人在领取房屋(包括开发经营企业出售的房屋)所有权证后，才能进行产权转移。房屋产权转移时，该房屋占用的土地使用权随之转移。 第二十三条 份额分割；土地使用权不能分割的，应维持土地的共同使用权。 第二十四条 房屋设定抵押等他项权利时，应包括房屋占用的土地使用权。 第二十五条 房屋 ...
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更名的房屋，须分别提交法定证书。5．由国家或单位补贴出售的房屋，典当或抵押的房屋须分别提交双方或多方签定的协议书和契证。6．倒塌、损毁或获准拆除 。遗失房屋所有权证件的，应及时登报声明作废，并向当地房管部门申请补发。 八、房屋所有权登记发证所需工本费用，可由各地房管部门同物价部门商定。 九、城市、县城 ...
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租赁、买卖、抵押、交换等活动，法律、法规和规章对房屋安全有要求的，当事人应当向有关管理部门提交房屋全鉴定报告。房屋产权人出租、出售危险房屋的，应当 单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十四条市房屋安全鉴定机构应当严格按照物价部门核准的标准收取安全鉴定等有关费用。第二十五 ...
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