受理承受区(县)级开发企业开发的辖区内的内销商品房及其他存量房的单位和个人的税款。3、北京市房屋土地登记事务所代征本市承受在京军产、保密产等房地产的 、报查联)或《契证》存根,及时传送给所在地的地方主管税务机关;并定期(月)将《房屋买卖登记立契卡》(复印件)、《征收地价款通知单》(契税申报表)、《房屋 ...
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,住(略)。委托代理人刘建生,北京市衡卓律师事务所律师。原告北京链家房地产经纪有限公司(以下简称链家公司)与被告胡海霞居间合同纠纷一案,本院受理后,依法由 带领看房人看房。但在委托期间内,胡海霞擅自委托其他经纪机构出售房屋并已完成房屋买卖交易。胡海霞利用链家公司提供的居间服务又逃避支付居间报酬义务,故 ...
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下,刘先生与卖房者签订了一份预订协议,约定取得房屋产权证后,双万再签订《北京市存量房(二手房)买卖合同》,再进行过户,过户登记完成的当天交房给刘先生 增加20万元,否则就解除预订协议。刘先生不同意。此事在双方协商未果情况下乔女士将房屋卖绘了另一位王先生。2010年1月,刘先生委托律师将乔女士和中介公司 ...
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承担责任; 除去以上的霸王条款,房地产行业一直被认为是霸王条款肆虐的重灾区。 北京市公务员王政对《法制日报》记者说:我去年买房子时,开发商说小 条款350条,规范79类消费贷款合同;依法修改保险合同条款2100多条,规范577类保险合同;全面规范了商品房买卖合同。 记者在随机采访消费者中还提出了这样的 ...
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就不可强行依据该条解释排除当事人自由处理其房产的权利。 (2)人民法院解决争议房屋所有权归属问题时,对竞价制度应当严格把握。因为,采用竞价制度侵割夫妻共同 、完善商品房买卖合同、存量房(二手房)买卖合同等法律服务,提供专项购房法律顾问服务,为您房产交易保驾护航。王树德律师执业地址:北京市朝阳区建外大街 ...
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表示,因为按照北京市建委《房屋权属登记工作规范》的规定购房人在办理房屋所有权转移登记(即房屋买卖)时,存量商品住房和经济适用房无须提供原始购房合同,而已购 合同,21世纪不动产表示此规定更多是为了计算交易中所涉及的税费。根据《房屋权属登记工作规范》规定,商品房和经济适用房权属转移登记还须提交契税完税或 ...
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12月31日前预售商品房免税问题。对于1994年1月1日前批准立项或签订开发合同(已取得土地使用权)并已按规定投入资金的商品房项目,在1998年12月 .办理竣工清算时还需提供竣工清算报表转让存量房地产的纳税人应提供:1.房地产买卖合同、委托书、公证书2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房地产价格评估 ...
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审核其是否符合免征土地增值税的政策,同时查验以下资料:(一)房地产买卖合同、公证书;(二)房屋所有权证;(三)土地使用权证;(四)因国家建设需要依法征用、收回的 住宅,减半征收土地增值税项目。 三、本通知发布以前制定的文件与本通知内容不一致的,按本通知的规定执行。 北京市地方税务局二ОО四年七月十九日 ...
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事实与理由:2010年2月22日,反诉人与被反诉人签订了《北京市存量房屋买卖合同》及其《补充协议》、《委托办理个人住房公积金贷款补充协议》等, 就向贷款银行---招商银行预约一次性提前还款,并支付了提前还款的违约金,完全履行了合同义务。但是被反诉人只交付了2万元定金,没有按期支付首付款,致使后续工作 ...
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所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 57、开发商在销售商品房时,是否影响买受人出具相关售房 ;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证原件;(4)网上签约的北京市存量房屋买卖合同原件;(5)买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金 ...
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