的合同侵犯了联 合公司的合法权益时，可以自己的名义请求确认《土地使用权转让协议书》 和《房屋买卖合同书》无效。因此，联合公司与环成公司认为汽贸公司和 汽贸公司和汽修厂胜诉，原因是联合公司的高级管理人员梁秋 玲代表联合公司与环成公司签订的房屋买卖合同和土地使用权转让合同无 效。那么按照常理，因合同无效 ...
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和效力杨世松与被告邹某之间虽然没有书面的房屋买卖合同，但从法院审理查明的事实可以认定，双方存在房屋买卖合同法律关系。被告邹某依据与杨世松事实的房屋 下，法院经审理查明对方提出异议成立的情况下，如何处理。一种观点是通过行政诉讼撤销产权证，再进行民事确权。第二种观点是直接确权。笔者认为，民事诉讼中，作为 ...
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公示就与德国法上的公示意义不同。虽然A作为房屋的登记名义，但已经与B签订了房屋买卖合同，合同一旦生效，所有权就已经转移给B，即使没有办理变更登记 登记机关进行实质审查还是形式审查，如何可以在第一章的基本原则中规定物权登记的公信力呢？难道立法机关的实质审查与公信力没有必然联系吗？日本学者我妻荣就认为，在 ...
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和效力杨世松与被告邹某之间虽然没有书面的房屋买卖合同，但从法院审理查明的事实可以认定，双方存在房屋买卖合同法律关系。被告邹某依据与杨世松事实的房屋 下，法院经审理查明对方提出异议成立的情况下，如何处理。一种观点是通过行政诉讼撤销产权证，再进行民事确权。第二种观点是直接确权。笔者认为，民事诉讼中，作为 ...
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一个源于错误的交付也是完全有效的，在标的物交付之后，如发现买卖合同不成立或无效、被撤销，因标的物所有权已经转移，出卖人不能依据所有权享受物权保护，而 可划分为债权行为阶段和物权行为阶段。债权行为指双方订立房屋买卖合同的行为，法律可以明确规定房屋买卖合同应以书面形式签订，并经公证。符合有效条件的合同具有 ...
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制度的精神，无法直接确认承租人在行使优先购买权时即可以认定承租人与出租人形成买卖合同关系。{5}可以说，要准确回答上述问题，需尽量全面把握与先买权相关的制度 的请求权。{12}把先买权当成形成权，权利行使的结果固然是在租赁双方成立房屋买卖合同，但正如上文所见，即便把先买权定性为附强制缔约义务的请求权， ...
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行为，应当取得夫妻的一致同意。如果李先生未经其妻子同意，擅自与陈小姐签订房屋买卖合同，在法律上被视为单方处分共有财产，属于效力待定的行为。如事后李太太 ，李太太提出李先生未经其同意擅自处分夫妻共有财产，要求对买卖行为予以撤销。在这种情况下，陈小姐可以以善意取得为由，主张已取得该房产的所有权，但必须满足 ...
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提供《配偶同意出售意见书》，除非夫妻双方共同在房屋买卖合同及相关文件上签字。《配偶同意出售意见书》的内容可以很简单，只要写明“本人同意出售位于XXX号房产” 是管理部门不能控制的。假如提供虚假资料，欺骗了登记机关，按相关规定撤销登记即可。2003年以后，简化了登记手续，卖方(房产证上的产权人)只需提交 ...
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对价、是否有偿为要件。举个浅显的例子，由父母双方全额出资，以子女的名义签订房屋买卖合同，并将该房屋登记在子女名下，即使该子女未支付分文，该房屋也是子女 吴女士对自己的请求负有举证责任 章先生赠与小倩的11万房款，他的妻子吴女士是否可以以11万是夫妻共同财产的名义要回一半，这也是大家一致关心热议的话题。 ...
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还林款。法院支持了原告李某的诉讼请求。理由一，李某与郑某的房屋买卖合同附带有承包地、山林经营权转让合同，是李某与郑某的真实意思表示，符合合同的生效要件； 则是有效合同或可撤销合同。实务界有另一种观点，只要是违背《农村土地承包法》第三十三条之任意一项规定就归于无效。依此观点，就可以得出这样一个结论，土地 ...
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