2号楼商铺私自改装消防设备，导致报警系统瘫痪，无法正常运行。2008年9月19日起诉时，内庭二层通道断开、内庭向东出口通道不通；外庭二层及内庭没有投入使用 元。中庭盖顶增加的防火卷帘门费用11万元，消防喷淋设施费用9万元亦应由被告承担。《协议书》第七条规定：卖方在该商品房交付使用前，须用优质玻璃钢材料 ...
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月16日签订了《商品房屋买卖合同》，约定：原告购买被告位于海口市金贸区的金山广场诚意阁五单元G号支付房款人民币273398元；被告在2005年3月30 期间，被告主张原告的起诉已超出法定诉讼时效期间缺乏事实根据，本院不予采信。关于被告是否已交付房屋给原告使用的问题，虽然双方在合同中约定商品房经验收合格 ...
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笔者认为，预约款并非解约定金。解约定金是订约人为保留解除权交付的定金。各国关于解约定金的规定各不相同。在罗马法，定金除当事人另有订定 人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的理解与适用》李国光等主编2000年 [6]《浅析商品房销售中的认购书》谭蓉http：//www.gmqfdc.com ...
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继续履行合同，交付房屋，任桂兰并未提出要求达成公司承担一倍赔偿责任的诉讼请求，现任桂兰在二审中提出，根据最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第 依照《中华人民共和国合同法》第九十七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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路46号。 原告唐灿芬与被告长沙雄踞科技实业有限公司商品房买卖合同纠纷，于2007年11月6日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成由审判员丁湘宁 了交付，不存在再要雄踞公司交付问题。雄踞公司提出双方没有就上述1406、1706号房屋签订过商品房买卖合同，不具备商品房买卖合同的成立条件，唐灿芬不享有 ...
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、规章后，最高人民法院又于2003年3月24日通过了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），并于6月1日起开始 《解释》的规定：（一）如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格，可以向工程质量监督单位申请重新核验，经 ...
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张美英没有进行恶意欺诈，不应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中惩罚性赔偿责任的规定。因此，张美英要求判令凯圣置业承担已 主要内容，且张美英履行了交付房款的主要义务，一审法院认定该协议属于商品房预售合同并无不当，由于从该协议签订时直至张美英起诉前，凯圣置业一直未能 ...
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人民法院民一庭意见：参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定，对于房屋买卖合同纠纷，对方当事人没有催 的，不属于民事权益纠纷，不符合《民事诉讼法》第108条规定的起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。 20、拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的 ...
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的情况下，却未如实告知原告，致使原告在误认为该房不存在任何问题的情形下与被告签订了《商品房购销合同》。被告违反诚实信用原则、隐瞒出卖标的物的 瑕疵担保责任，因为交通噪声超标的“质量瑕疵”在商品房交付时尚不存在。其二，即便开发商在交付商品房时，交通噪声超标的情形已经存在，开发商也不应承担瑕疵担保责任， ...
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年3月1日前将经验收合格并符合合同约定的商品房交付乙方使用，逾期超过180日，从最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付房 城市规划局于1998年5月以穗规地复字(1998)第702号《关于同意更改用地单位问题的复函》，同意将用地单位更改为军体院、广州恒康房地产开发有限公司(下简称恒 ...
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