3月双方签订《房地产预售契约》起至被上诉人起诉时止已过了八年多，故被上诉人主张违约金的权利已超过了两年的法定诉讼时效，一审法院认定被上诉人主张违约金的请求没有 购房余款的另一原因是龙城公司没有按契约约定的时间将该商品房交付给其使用的问题。经审查，依契约约定，龙城公司交房前提是梁慧英付清全部楼价款和税费 ...
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缴交上述款项时，应当知道其已经多缴交了费用，权利已经受到侵害，诉讼时效应当从被上诉人缴交上述费用时即1999年10月20日开始起算。3、 问题。根据《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格[2002]121号)的相关规定，新建商品房交易服务费应由卖方负担。因此，颐景公司上诉请求 ...
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责任，最后开会时间为2004年9月9日，上诉人于2006年9月1日起诉，没有超过诉讼时效。为此上诉人在原审中提交了六份名都新城业主所作的会议 项、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下： 一、撤销四川省都江堰市 ...
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支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)项和最高人民法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、十九条的规定 1790号民事判决，2003年7月25日蔡少卿向顺德区人民法院起诉要求解除购房合同，没有超过二年诉讼时效期间，原审适用法律并无不妥，故对国泰公司上诉主张本院 ...
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法庭公开各自的财务帐目登记情况，根据最高人民法院《关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第30条之规定，可以推定梁伟桃主张宏建公司、东建公司合并事实的成立 承担责任无法律依据。3、梁伟桃的起诉已超过诉讼时效。宏建公司与梁伟桃签定购房合同后，于1997年11月即履行交付商品房义务。梁伟桃于2002年7 ...
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支付违约金。被告应在2002年12月30日前将经综合验收合格的商品房交付原告使用。被告并应在商品房交付使用后90天内，将办理权属登记需由被告提供的资料 的。合同第七条、第十五第二项的违约金是惩罚性的，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对如何承担违约责任作出了详细规定 ...
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元；付款方式为于2004年12月4日付清总房款160000元；出卖人应当在2005年9月30日前将符合规定的商品房交付买受人使用；经规划部门批准的规划 第一百三十七条之规定，“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算”。根据举证规则，被告无提供证据证明原告在本次起诉之前两年之内就知道其权利受到 ...
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主张权利的时间尚在合同履行过程中，双方的合同义务未完全履行完毕，因此原告的诉讼请求不存在超过诉讼时效问题，故原告要求继续履行合同，并要求被告支付违约金的诉讼 对事实和诉讼时效认识错误。本案中，依据双方在《商品房买卖合同》第八条的约定，上诉人万国都公司在2005年5月1日前应将商品房交付被上诉人，但上诉 ...
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该房屋买卖合同约定出卖人（被告）应于2007年12月31日前，将符合本合同约定的商品房交付买受人（原告）使用，出卖人未按合同约定把商品房 有限公司支付原告违约金数额为92×86000×5‰0=3956元。被告辩称原告的起诉已超过诉讼时效，根据原告提供的证据及证人证言能相互印证原告一直向被告主张权利，故 ...
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享受权利和履行义务。合同第十五条约定，出卖人应在商品房交付使用后365日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。A公司实际交房时间为 诉讼时效问题。由于A公司在一审中未提出诉讼时效的抗辩，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条之规定，其在二审中提出，应 ...
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