由商业公司经营，向购买人支付房租收益。2005年10月下旬开始卖房，签订商品房销售合同时，同时和商业公司签订了[金豪库]委托经营协议书。截止2006年6 规定，商业楼、车库层内等无间隔墙的权属单元须埋设永久性界址标志才能测量计算面积。3．安阳市房产管理局产权交易管理处认为，根据《房屋登记管理办法》相关 ...
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由商业公司经营，向购买人支付房租收益。2005年10月下旬开始卖房，签订商品房销售合同时，同时和商业公司签订了[金豪库]委托经营协议书。截止2006年6 规定，商业楼、车库层内等无间隔墙的权属单元须埋设永久性界址标志才能测量计算面积。3．安阳市房产管理局产权交易管理处认为，根据《房屋登记管理办法》相关 ...
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有关问题的通知如下，请按照执行。一、商品房销售（预售）中，室内机动车停车位的销售应以“个”为计价单位。二、室内机动车停车位的面积，可按停车位实际占用面积的 房屋的，应与接受该设备服务的其他房屋按比例分摊设备用房的建筑面积。三、买卖合同中对室内机动车停车位面积计算方式未作约定的，开发企业提供的测量面积， ...
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面积2万平方米，每层1000平方米，层高2.8米，每平方米销售面积为10000元，容积率2.9，某套房屋为100平方米。后开发商通过每层减少0. .145。然后再与100平方米原先的价值100万元相比，即可得出增加了0.145，相应的该套商品房就贬值50000元。 该赔偿理论依据是，商品房销售时，容积 ...
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不合格的，不得交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》也都明确规定，商品房需竣工验收合格后，方可交付使用。 值得注意的是，2000年1 出卖人提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、商品房面积测量结果及依据等相关文件买受人现场验房并在《业主入伙验房单》上 ...
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平方米的写字间，总价款为245万余元。合同还约定，实测面积以北京市房屋土地管理局测量的面积为准。2003年4月22日，远洋大厦向长城公司发函称， 《解释》适用加倍赔偿的范围则不仅仅局限于消费者为生活需要购买商品房，而是扩展到了整个商品房销售领域。这种规定对于规范市场、维护购房者的权益是有着积极的意义的 ...
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签订的《合作建房合同》未经有关部门批准，洋浦公司未办理群芳花园报建手续，没有商品房预售许可证，均属行政规范范畴。根据《海南省人民代表大会常务委员会关于加快积压房地产产权 ，因该行为属无效行为，故并不影响洋浦公司与孔静间合同的继续履行。至于房屋销售面积与实际测量面积不符问题，因双方已有约定，故应以房产证 ...
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房款，待商品房建成后，再由预售方按期将符合要求的商品房交付预购方的书面协议。确实，《房产测量规范》第三条第二款第一项规定，挑楼、全封闭的阳台按其外围 项规定，未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积计算一半建筑面积的范围。但《商品房销售管理办法》第二十四条规定，房地产开发企业应当按照批准的规划 ...
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了购房款337000元，并与隆嘉公司签订了预约认购书，并约定一个月后签订《商品房买卖合同》。5月5日，我被告知该房面积经房产局测量不是95平方米，而是 误工费约500元。被告隆嘉公司辩称：双方签订的认购书实为商品房销售合同，合同中明确约定面积误差以产权登记面积为准，多退少补。我们没有违约，违约的是原告 ...
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双方一致指定岳阳市房地产测绘中心为本合同的合法测绘机构，并同意测量的面积，现将租赁合同的租赁面积约定如下：1、 针对双方签定的租赁合同第一条第一项租赁面积 ：『经查，你公司开发建设的金虹大厦项目存在售后包租行为，违反了《商品房销售管理办法》第十一条“房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式 ...
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