在审核了邱某的《房屋所有权证》及其擅自涂改的《国有土地使用权申报证明书》后并未提出异议，办理了抵押手续。后邱某因无力偿还贷款，将房屋以135万元价格 瑕疵就将必然要撤销已颁发的房屋所有权证。杨某在办理房屋转移登记时所提供的《国有土地使用权申报证明书》房产管理局曾经多次审查，并均予以认可，基于信赖保护 ...
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合同生效后不得以此对甲方提出抗辩。第二条转让条件：一、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。甲方应在合同生效后 土地使用权证的同时将本合同第一期转让的土地使用权抵押给甲方，乙方协助甲方办理所有抵押手续。乙方按合同履行完义务后，包括：全额支付第一期和第二期土地转让金 ...
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本合同生效后不得以此对甲方提出抗辩。第二条转让条件：一、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。甲方应在合同生效后 土地使用权证的同时将本合同第一期转让的土地使用权抵押给甲方，乙方协助甲方办理所有抵押手续。乙方按合同履行完义务后，包括：全额支付第一期和第二期土地转让 ...
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的房地产交换合同经公证后，应按上款规定办理过户、登记手续。六、房地产抵押(包括土地使用权抵押、房地产权益抵押、房地产权抵押等)，抵押人与抵押权人应签订房地产抵押 登记手续。七、房地产交易中，双方当事人签订的房地产预售、出售、买卖、交换和抵押等合同，应使用市房管局统一印制或认可的合同文本。八、本规定未列 ...
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企业。其中，外商投资企业须根据规定的程序报经上海市外资委审批同意，并经工商登记取得企业法人营业执照后，向上海市房产管理局（以下简称市房管局）申报备案；国内 合同经公证后，应按上款规定办理过户、登记手续。六、房地产抵押（包括土地使用权抵押、房地产权益抵押、房地产权抵押等），抵押人与抵押权人应签订房地产 ...
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日常工作中遇到的土地权属争议问题，市、县、乡(镇)政府根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《土地权属争议调查处理办法》规定的原则和当事人的申请及时 和乡镇企事业单位依法使用的集体土地使用权抵押等他项权利登记一律由市国土资源管理部门受理、审核和审批，注册登记，颁发证书。(四)在西安高新区、经济 ...
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的房地产交换合同经公证后，应按上款规定办理过户、登记手续。六、房地产抵押(包括土地使用权抵押、房地产权益抵押、房地产权抵押等ぉ，抵押人与抵押权人应签订房地产抵押 登记手续。七、房地产交易中，双方当事人签订的房地产预售、出售、买卖、交换和抵押等合同，应使用市房管局统一印制或认可的合同文本。八、本规定未列 ...
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土地使用条件的，应当申请批准，重新签订国有土地使用权租赁合同或者补充合同，相应调整土地租金，办理国有土地使用权租赁变更登记。第十三条通过租赁方式依法取得的国有 的他项权利。租赁的国有土地使用权转让的，原国有土地使用者的权利义务随之转移，第三人取得土地使用权。租赁的国有土地使用权抵押的，抵押权实现时国有 ...
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年限的，超过部分无效。第二十五条租赁土地上的建筑物、构筑物和其他附着物抵押的，抵押人应当办理抵押登记。抵押登记除载明抵押物有关要素外，还应当注明租赁土地 。经批准续期的，承租人应当与出租人重新签订租赁合同，并办理租赁土地使用权登记。第三十一条国有土地租赁年限届满，承租人未申请续期的，或虽申请续期但未获 ...
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生效之日起６０日内申请转移登记：（一）集体土地依法转为国有土地的；（二）国有土地使用权依法转让的；（三）依法设定抵押的土地房屋经依法处分而转移的； 工程项目已经竣工验收，开发单位应在竣工验收后６０日内将商品房的总建筑面积提交登记备案；（二）商品房建设项目在竣工验收后６０日内，开发单位应将商品房预售合同 ...
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