履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质上应为私法行为。 我们认为，不动产登记并非登记机关 已有较大发展，不仅建立了为保障国家税收而进行的土地登记制度，而且初步建立了土地交易登记制度。土地买卖必须通过官府，进行书面申报和登记，才能发生效力。否则 ...
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对策设计需要回答以下问题：1、如何处置集体经济组织、乡镇地方政府？集体经济组织是农村土地的集体所有制单位，包括80多万个村级组织（改革前的生产大队，1997 选择了。这个集团就是家庭农场所有者。他们希望凝固的主要是私有产权制度、契约自由制度。其合法性基础不会是集体经济组织、各级地方政府提供的。任何一个 ...
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社会公益而做的限制外，原则上不受限制。这就是近代民法的“契约自由原则”。尽管法律对于合同债权的规定很多，但多为任意性规定，当事人可自由选择，也 使用权、抵押权、质权、留置权、典权属于我国法律规定的物权，至于国有企业财产经营权、农村土地承包经营权、相邻权、房屋租赁权是否为物权，则存在着不同的观点。但是， ...
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”名义上是收回争议地块的使用权，实质上是收回赵运科的承包经营权，违法，违反《农村土地承包法》第26条：“承包期内发包方不得收回承包地”的禁止性规定，依法应当撤销。四、 运科不同意交回争议地，发包方无权收回；3、契约。证明赵运科的房子卖给赵国成，买卖合同合法；4、买卖房屋立据。证明赵国成把房子卖给原告； ...
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多卖。债权平等的原则依然存在，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了预告登记的那个买房人才能最终得到房屋所有权。这样一来， 的除外。 理由：删去等自然资源五字，更为准确。 第五十三条：农村和城市郊区的土地、野生动植物资源等，法律规定国家所有的，属于国家所有。 建议修改为： ...
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其对土地的不符合目的使用的权利。例如，A将其大片土地分成50分，先后将50份土地分别卖给他人。在买卖契约中，A向买受人表明：他们所购买的土地只能予以 的英国，作为农民运动结果的“公地耕作制度”被席卷而来的大规模的圈地运动所击碎。农村的土地被在圈地运动中产生的一批新贵族所私有，只有乡村深处还保留着小片的 ...
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”。债权平等的原则依然存在，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了“预告登记”的那个买房人才能最终得到房屋所有权。这样一来 的除外。 理由：删去“等自然资源”五字，更为准确。 第五十三条：农村和城市郊区的土地、野生动植物资源等，法律规定国家所有的，属于国家所有。 建议修改 ...
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构成违约的，应当承担违约责任 仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（二审法院：上海市第二中级人民法院）《最高人民法院公报》（2008年第4 该院认为，涉案房屋买卖合同时间是2002年，契约签订当时只有《中华人民共和国土地管理法》第六十二条有关规定，而该规定只是对农村村民宅基地的拥有 ...
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该院认为，涉案房屋买卖合同时间是2002年，契约签订当时只有《中华人民共和国土地管理法》第六十二条有关规定，而该规定只是对农村村民宅基地的拥有 自愿原则，且面积相差不大，人民法院应认定该约定有效。十二、商品房按揭合同的效力认定[最高人民法院司法政策精神] 要依法保障房地产市场健康发展。房地产市场的发展 ...
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潘李、伯父潘允林和潘允德三兄弟承租了该宅基地，与李司保订立的租赁契约载明：从１９４７年起该宅基地与残墙租给潘家使用，年租谷为二百斤 农民的土地所有权，允许出租、买卖土地，所以李理河与潘继伙的宅基地租赁关系在当时是受国家政策法律保护的。农业社会主义改造完成后，农村土地属于集体所有。中共中央１９６２年９月 ...
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