房屋系动迁房，办理房产证有一定难度，但被告称可以办出，故买卖双方在被告处签订房屋买卖意向书，房价为人民币50万元，原告实际得到房款为人民币47万元，其余人民币 的房屋，2007年8月经被告中介原告与案外人王某某、葛某某达成了买卖意向，因为该房屋系动迁房，5年内不得上市交易，被告称可以通过案外人叶某某用 ...
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了李蕊，并重点查看了房产证，上面标注所有权人确实是李蕊，且没有抵押记录。之后双方在中介处签订了二手房买卖合同，并依照规定进行了“网签”。然而在与银行 的姓名变更为李佳霖，且我爱我家未能及时识别房产证的真伪。”原告代理人认为，在整个房屋交易过程中，我爱我家及担保公司没有尽到审慎的审查义务，而且工作失误、 ...
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房屋买卖双方在中介处签订了房屋买卖合同（均未与中介签订居间合同）后私下交易违法吗，需赔多少违约金？是双方撇中介私下交易。...
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和缴纳国家规定的税费手续。 细节五：了解屋内设施的交验细节。有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以 得到没有产权纠纷的房产证明，卖方能得到全部交易房款。房屋买卖如果是通过中介公司进行的，那么在居间中保合同中除了需标明中介公司的权利外，还必须标明中介 ...
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登记机构申请变更登记。 第三十八条承租人在租赁期限内，将承租房屋转租给他人的，应当征得出租人同意，签订房屋租赁合同或者转租协议，并到房地产行政主管部门 及时查处违法行为。 第五十一条房地产行政主管部门和其他有关部门依法对房地产交易和中介服务进行监督检查，有权采取以下措施： （一）进入有关单位办公场所、 ...
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履行预约，否则有违契约自由的民法精神，也有违公平原则。但如当事人在预约合同中已经约定了房屋交易的大部分条款，具备《城市房地产转让管理规定》第八条主要内容，并且 约定的款项托管在房屋中介处，并有房屋中介出具的证明。在该情形下，如何认定买受人是否已按约履行了付款义务？ 按照合同法的有关规定，合同当事人应按 ...
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原登记机构申请变更登记。第三十八条承租人在租赁期限内，将承租房屋转租给他人的，应当征得出租人同意，签订房屋租赁合同或者转租协议，并到房地产行政主管部门办理 及时查处违法行为。第五十一条房地产行政主管部门和其他有关部门依法对房地产交易和中介服务进行监督检查，有权采取以下措施：（一）进入有关单位办公场所、 ...
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其在交易大厅旁边的建设银行取出了人民币485000元交给对方。后来其在准备将该房屋通过中介公司卖掉的过程中，发现真正的房主郭彦波并未出售过该房，其才知道被 房屋现正在东城区房屋交易中心出租，其知道受骗就报警了。2、证人孟秀峰的证言，证明：2005年3月，其与东城区房地产交易中心签订了《全权委托合同》， ...
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通过房屋中介公司居间服务与周先生签订合同，购买张先生位于西安市高新区的一处房产。张女士按照约定向中介公司支付了中介费用，并将购房款中的25000元暂存于中介 直接决定了屋内的水电煤等费用是由上家还是下家付，在签订房屋买卖合同时，应当注明房屋交接日期是在过户后第几个工作日或双方约定具体日期，并明确约定 ...
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中介公司参与同一房屋居间交易而引起的违约金请求权纠纷。在居间合同中，其中关于“禁止买方利用中介公司提供的房源信息，绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同”的规避“跳单 免除了自己的责任，应认定为无效。笔者认为，上述两种意见均有不妥之处。《合同法》第三十九条第二款规定：“格式条款是当事人为了重复使用而预先 ...
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