推迟到6月23才发收楼通知，我们看了以后，他们不能提供工程竣工验收备案表。另主合同说延迟交楼每天按百分之零点零五给违约金，但是附加协议中有一项是说 写一条对开发商明显有利，而对业主不利的条款，请问这样的条款有法律效力吗，没有备案表我可以拒收楼吗，如果这样的条款有效，那国家定的统一的主合同岂不是没有任何 ...
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买了一套新房，没有封顶呢，正在建，我签了合同，我不想要还能退吗？合同有一条写若买受人未按照约定提供办理按揭贷款资料或未完成办理按揭贷款，出卖人可不对己签订的《商品房买卖合同》进行备案登记，并可解除合同。买受人应当向出卖人支付总房价款的2%作为违约金，同时应在3日内办理。我 ...
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我购买了一套房子但是合同上写的我和女友的名字.因为某些原因分手了.想把合同上2个人的名字更改成男方的名字.这个公证书怎么写?但是购房资料还没交上去审核.没有备案 合同上写的2个人的名字.现在想更改为男方的名字.但是去公证处去问.他说办理不了?那应该去哪里办理呢?...
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我去年12月和开发商签了购房买卖合同，但是还没有网签正式合同，说是4月，现在也没影了，交了首付款，我现在这个没有经过网签和网上备案的想退房的话，可以全额退款吗，还是我要付违约金呢？因为房子迟迟不开工，我怀疑开发商资金链有问题，想早点退房，别到时候连首付款都被卷进去...
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因为售楼人员没有及时接收新政策，我不符合贷款条件。但是首付已交，合同办了网上登记还没有备案， 售楼部以公司退房流程很长为由，多次要求协商退房未果。 现在售 只要有新买家，我可与售楼人员一起取消网上登记，对方把首付款和其它费给我后，解除我的合同，签定新的合同。 请问如果有买家出现，这种转让我有什么风险？...
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我购买的商品房买卖合同已经经过当地房管局审核，但是不能确定是否真实。请问怎么查询我手中合同是否真的在房管局成功备案？...
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已咨询中山国土局，是可以做房产备案更名的，但是咨询开发商，开发商不知道出于保护自己利益还是什么原因，不允许做这块的操作。我现在需要做这块的周转，请问有什么方法可以操作？谢谢！...
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我于2013年底买了贷款买了一套商品房，刚在查看购房合同时，发现打印的个人联系电话是错误的，刚已经给置业顾问打了电话，合同是已经在房管局备案的，我想更改过来，需要如何做？如果不改的话，对后期的房产或其他事宜是否有影响，急盼回复，谢谢！...
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与开发商签订合同后付款至备案的期间涉及到一段空档期，请问这段时间内开发商能否单方面撤销合同，我方是否有风险？ 有否相关的法律法规明示？ 谢谢！...
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1.我买了一幢洋房，合同上签定的是三层半，但开发商盖了四层，并要求按购房价格补足多出的22平方米价格，请问这是否合理？ 2，若我们愿意补足多余平方的价格，但开发商要我们重新更改已在建设局备案了的合同，这不合理，请求帮助。谢谢！...
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