》没有另一共有人的签名，但原告在诉前没有与被告一起到房产部门办理过户手续，又如何知道被告肯定不能办好共有人的签名手续呢？”，林达赐从签定协议之时到庭审 的，应当各自承担相应的责任。”的规定，上述合同被撤销后，林达赐应当将其收取王红的1万元定金返还予王红，并赔偿王红向罗绮芬支付的中介费1900元损失。 ...
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周东阳有违反本条款之情形，米建平可以提前终止租赁而无需向周东阳作任何赔偿。 合同签订后，周东阳支付米建平房屋租赁保证金5万元，米建平依约定将房屋交付周 合同，双方均应履行。双方在合同中明确约定周东阳不得将房屋转租或与他人共用，否则米建平有权提前解除合同，没收保证金。该保证金是就一方违约时如何处理作出的 ...
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合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。5、如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利 ...
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称已经支付粮食局140万元资产转让金问题，可以认定的是远大公司交付了50万元定金（已在合同解除时约定乙方违约，甲方不予退还）和20万元门点租赁费用（两项款项均不存在 约定，但不影响其正常经营，因此，其不存在停业及停业损失问题，其关于粮食局应赔偿其停业损失的主张亦不能成立，本院亦不能支持。综上，原审判决 ...
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违约金，若支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿，直至达到弥补全部损失为止”。该合同第十一条乙方违约责任第1项约定:“在租赁期内，除合同明确 义务还进行了约定。2011年3月22日，被告陈XX向原告支付了租赁房屋定金人民币5万元。2011年4月7日，被告陈XX向原告支付了租金人民币70万元 ...
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行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意不可抗力在合同中是如何界定的。??????二是房屋面积????一般来讲，对于商品房这种 （假设，下同），不再结算；误差将超过3%的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿因此而给乙方造成的损失。????（2）或写上：房屋竣工后， ...
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属于违约责任方式，而属于合同违约后的一种补救措施；合同解除后的法律后果不表现为违约责任，而是主要表现为包括不当得利返还和损害赔偿的民事责任。依据《 人民法院的案例指导意图，［裁判摘要］似乎也反映最高人民法院的意旨。此类问题应该如何解决，实须在案例指导制度的完善过程中加以澄清。 [4]直接效果说和折衷说 ...
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周东阳有违反本条款之情形，米建平可以提前终止租赁而无需向周东阳作任何赔偿。 合同签订后，周东阳支付米建平房屋租赁保证金5万元，米建平依约定将房屋交付周 合同，双方均应履行。双方在合同中明确约定周东阳不得将房屋转租或与他人共用，否则米建平有权提前解除合同，没收保证金。该保证金是就一方违约时如何处理作出的 ...
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的到来，使我们在商业实践中不可避免的要经常同合同打交道，不过，合同违约后的诉讼成本还是那么的高。诉讼中，合同中的每一个字，每一个词，每一句话， 约定，有利于以后发生争议后迅速确定赔偿金额。 第四招确定管辖法院 现在一些案件，经常在诉讼管辖耗费时间和精力。如何避免哪？不妨在合同中明确管辖法院。根据《民事 ...
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性质不能仅仅看合同的名称，而应根据合同的具体内容，并结合双方的签约目的，实际履行情况予以综合认定。该《定金协议》虽名称是定金合同，但在内容上不仅包括了定金数额、 案件的事实，来运用法律制裁违约者。对忻女士提出的所谓经济损失，法院认定王先生在签署《定金协议》时，就把房屋交付给了她，再提赔偿同样难以支持。...
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