与国际惯例接轨。 最后，实现了我国矿业管理的革命和深刻变革。建立矿业权流转制度使矿业权管理适应了我国社会主义市场经济需要，有利于建立公平竞争的勘查开发与开采 。 （一）矿业权的出让 随着我国城市化进程的不断加快，各种建设用地的需求空前膨胀，土地使用权的出让为政府带来了大量的资金收入，成为解决政府的财政 ...
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建设目的而建造的基本属性并不影响。 公益性建设项目的开发建设成果是可以满足社会大众公共需求的公共产品，该产品不具有流转性，因而不是民法意义上的“财产”。 》第七条的规定，拆迁人只有向拆迁主管部门提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案及办理存款业务的金融机构 ...
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使用权人是特定的主体。依据国有土地的分类分别规定不同使用者，如城市建设用地的土地使用权主体为国家机关、企业法人（包括全民所有制与集体所有制法人、中外合资企业、 使用权乃是土地使用制度由无偿转向有偿使用改革的结果，为土地市场的对象可以产生流转功能。（注：王卫国著：《中国土地权利研究》，第150—151页 ...
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当事人的意愿，特别要尊重农民的自主权，严禁任何形式的强迫命令。农村土地使用权流转要有利于农村土地资源的充分利用、有利于农村生产力水平的提高、有利于农民增收 和管理、服务的非永久性固定建筑物，其占地不视为建设用地，免去相关手续和收费。(八)对获得成片“四荒”地使用权时间在10年以上的，可以由土地管理部门 ...
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土地使用权所得收益抵交出让金。第四十六条 按节约和合理用地，促进土地流转的原则，积极鼓励一切超定额指标用地的单位和个人，将超占部分土地交回市、县人民政府， 按《条例》和本办法第三章和第七章有关转让土地使用权的规定办理。第五十五条 对不具备出让条件的建设用地，可实行有偿有限期划拨，但不得转让。需要转让的 ...
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、互换、入股、租赁等形式，在集体经济组织范围内实行流转。鼓励集体存量建设用地的土地使用权合理流转。六、积极引导乡镇企业向小城镇集中，大力发展二 、土地管理部门和计划部门下达年度土地利用计划指标要优先考虑小城镇工业园区的用地需要；新建小城镇工业园区的基础设施配套费予以减半征收；乡镇企业改制中涉及的存量 ...
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抵押土地使用权所得收益抵交出让金。第四十六条按节约和合理用地，促进土地流转的原则，积极鼓励一切超定额指标用地的单位和个人，将超占部分土地交回市、县人民政府， 按《条例》和本办法第三章和第七章有关转让土地使用权的规定办理。第五十四条对不具备出让条件的建设用地，可实行有偿有限期划拨，但不得转让。需要转让的 ...
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安公司负责为“军安老兵公司”办理该项目《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等五证相关手续，其 的规定，准确把握物权效力与合同效力的区分原则，尽可能维持合同效力，促进土地使用权的正常流转。”表述，依此认为一审法院应将本来无效合同判成有效合同。但是， ...
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，与现在我国力图建立起社会主义市场经济体制要求下的有偿用地机制不相符合，因而这种土地使用权被严格禁止独立流转（参见《国有土地配置制度变迁》）。 按照有关 外，土地使用者还需支付耕地占用税、新菜地开发建设基金、农田水利建设基金、城市建设配套费、新增建设用地土地有偿使用费、耕地补充费、土地管理费等税费， ...
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国土资源部门统一组织出让。严禁未经拆迁安置补偿、收回国有土地使用权等程序而直接供应土地，发放建设用地批准文件。要落实土地储备资金来源，控制土地储备规模， 以上成员或者2/3以上村民代表同意。各地在开展城乡建设用地增减挂钩、农村集体建设用地整理、集体建设用地流转等试点中，要严格落实土地用途管制制度，确保 ...
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