主体已明确、前期物业管理已落实。房地产开发企业在商品住房交付使用时，应当向购房人出示上述相关证明资料。（十二）完善商品住房交付使用制度。各地要建立健全商品住房交付使用管理制度，确保商品住房项目单体工程质量、节能环保性能、配套基础设施和公共设施符合交付使用的基本要求。 ...
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被征收方单方面说了算。在一个民主法治的社会中，这个问题理所当然地应该由民主制度最终说了算。 欢迎法学界各位同仁不吝指教！为对照方便，原条例相关条款用红字 文件。 第三十五条【签订城市房地产转让拆迁安置补偿协议】非公益建设项目需要转让拆迁城市房地产的，由县以上人民政府房地产管理部门统一组织拆迁人与被拆迁 ...
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住房开发建设按照政府组织协调、企业市场运作的原则，实行项目法人招标。8、根据《陕西省房地产开发企业资质管理办法》（陕建发118号）文件精神，开发企业必须 示之外收取任何未予标明的费用。6、实行经济适用住房开发经营企业交费登记卡制度。交费登记卡由价格主管部门制定，各有关部门按规定收取费用时，必须填写价格 ...
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相适应，鼓励和扶持普通居民住宅建设，适当开发建设高档房地产项目。?第六条房地产开发应当执行文物保护和风景名胜区管理等法律、法规，切实保护文物古迹、风景名胜。 日内，到原资质审批部门注销资质证书。?第二十二条开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以 ...
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经济适用住房实行个人申请，单位或街道办事处、居委会审核证明，房地产行政管理部门进行公示、审批的制度。其申请、审批程序为：（一）申请人向承担经济适用 ，对未按照经济适用住房有关条件报批和不按规定确定认购对象、销售价格的建设项目，由相关部门依法追缴土地出让金和减免的行政事业性收费后方可办理《房屋所有权证》 ...
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备案手续，并接受房地产开发项目所在地房地产开发主管部门的监督管理。第十六条 从事房地产开发经营活动的专业技术人员，实行执业资格注册管理制度。专业技术人员执业资格 第四十条 现售商品房，应当符合下列条件：（一）具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划 ...
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二、加强市场监管，整顿和规范房地产市场秩序(一)加强房地产开发项目管理，完善市场监管制度。要坚持房地产开发资质准入制度，房地产开发企业必须按照资质许可的业务 房惜售、哄抬房价、合同欺诈以及违规强制拆迁等行为。自查结束后，相关房地产企业向当地主管部门报告自查结果，下级主管部门向上级主管部门报告自查结果。 ...
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办法》予以查处。（五）严格执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》 规定的，由原资质审批部门依法进行处理。（六）加强房地产广告和展销活动管理。未取得商品房预售许可证的房地产项目，不得发布商品房预售广告。广告发布单位要对房地产 ...
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推行商品房销售合同即时备案制。要进一步加强房地产广告发布管理，对未取得预售许可的房地产项目，不得发布商品房预售广告。房地产、工商、物价等行政主管部门要依法 预算安排为主、社会福利彩票收益、住房公积金增值收益等多渠道筹措廉租住房资金的制度。市财政每年在安排预算时，要安排一定数额的城镇廉租住房保障资金， ...
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，要抓紧完善，并把新建住房套型结构比例分解到区域，落实到具体地块、项目。要将住房建设规划落实工作纳入政府2007年度工作计划，纳入城市规划效能监察 地区要严格落实各项管理制度，规范发展经济适用住房，坚决禁止党政机关以任何名义和方式搞集资合作建房。(四)大力规范市场秩序。要深入开展房地产交易秩序专项整治 ...
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