买卖合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 以同等条件优先购买的权利。 评析 在审判实践中，处理该类案件应注意把握好房屋买卖合同应采用何种形式才有效的问题。我国《合同法》第十条规定：“当事人 ...
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性质，本文从物权理论出发，结合民法诚实信用原则和不动产善意取得制度对拆迁安置房屋买卖合同效力及履行中相关问题进行分析。 关键词：房地产转让 不动产善意取得 合同成立 共有房产的效力 处理第二类案件时首先要查明被告汪某在出卖他们共有的房屋时是否属于擅自处分，现实生活中相当多的情况都是夫妻双方共同决定处分 ...
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买卖合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 以同等条件优先购买的权利。评析在审判实践中，处理该类案件应注意把握好房屋买卖合同应采用何种形式才有效的问题。我国《合同法》第十条规定：“当事人订立 ...
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人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。5、单位违反规定购房，合同无效机关、团体、部队、企业事业单位不得 6、非法转让，合同无效根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（包括买卖）：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、 ...
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元果，四川华敏律师事务所律师。上诉人何春霖因与被上诉人罗开明、王明珍房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市金牛区人民法院（2007）金牛民初字第2408号民事判决， 的利息为宜。4、3个月内需收回该房，双方应另行依据市场价格重新商订房屋价格，每月收取资金占用费、一次性结清债务后按原价出售,不符合情理。5、李 ...
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四川亿达实业发展有限公司（以下简称亿达公司）因与被上诉人陈方、柳岸房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2006）锦江民初字第1636号民事 ：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内， ...
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。上诉人四川亿达实业发展有限公司（以下简称亿达公司）因与被上诉人蔡强房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2006）锦江民初字第1539号民事 “预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内， ...
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。上诉人四川亿达实业发展有限公司（以下简称亿达公司）因与被上诉人陈柯房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2006）锦江民初字第1538号民事 “预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内， ...
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。上诉人四川亿达实业发展有限公司（以下简称亿达公司）因与被上诉人晏晴房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2006）锦江民初字第1533号民事 “预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内， ...
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。上诉人四川亿达实业发展有限公司（以下简称亿达公司）因与被上诉人魏琦房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2006）锦江民初字第1534号民事 “预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内， ...
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