年10月11日，X公司向被告发出《通知函》，主要内容为，被告签订的房屋买卖合同第六条规定：在2009年10月20日前与下家共同向房地产交易中心申请办理交易过户 能，故被告未结清银行贷款的行为当属违约。被告解释未能结清银行贷款的原因是否属实尚不得而知，退一步讲，即便属实，若未结清银行贷款的因素中存在第三 ...
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（反诉被告）许某、邵某某、许某某诉被告（反诉原告）郭某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由代理审判员朱萍独任审判 义务应当遵循诚实信用原则。现双方争议在于交易过户当日原告支付房款人民币260,000元是否构成违约，虽然《特别协议》中双方约定由原告贷款人民币800,000元，过户当日 ...
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情况： 2013年1月21日，张某与陈某在xx房地产经纪有限公司居间服务下签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定张某向陈某购买位于北京市丰台区三区房屋 需要承担违约责任？ 我国现行法律中，民法、合同法都只是提及了情势变更原则精神，所谓“情势变更”是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因，导致合同 ...
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原告陈某。被告高某。第三人上海某事务所。原告陈某诉被告高某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年12月28日立案受理后，依法由代理审判员邵霞独任 人处，原告表示要求以现金方式支付房款，并向中介索要纸笔，但不清楚具体内容，是否交给被告不清楚。原告提出写的是承诺原告会在2009年11月26日之前将剩余房款 ...
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无关，且第三人已经完全履行了合同义务，因此不应在本案中承担任何责任。上诉人何红毅二审时提交如下证据：《房屋买卖及居间合同书》两份，证明现阶段同地段 的事实无异议，本院对一审查明的事实依法予以确认。本院认为：一、关于上诉人是否应向被上诉人支付违约金的问题。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定：当事人互 ...
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您好！我目前有一套北京的二手房正在出售，已经和买家签订北京市存量房屋买卖合同以及中介的居间合同，买家也付了首付。现在的问题是我正配合买家去银行做贷款， 不是应该相符？如果签一个补充协议，说明合同的实际履行还是按照北京市存量房屋买卖合同而不是网签合同，这样的一个以避税为目的的合同在法律上是否真实有效呢？...
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交了1万定金，并口头约定卖方丙领到土地使用证后追加定金4万。协议约定一周内签订房屋买卖合同。协议签订后第二天，因在算首付税费等事项时候甲方从中介处口头得知房龄与中介 丙是一企业，协议是是有代理人签订。代理人签字签在丙方栏，没有签在丙方代理人栏，当时也没有盖公章（中介乙说公章可以后补）。此协议是否有效？...
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本人已与中介签了买卖居间协议和房地产买卖协议，因房产证上是三人名子，我签了我和孩子的名字，老公的名子还没签。这份协议是否有效。因发现中介的合同中出现上下家不平等条款，所以不想卖。能否退，后果会是什么样。...
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表示无任何问题后。签订了居间协议。 那么，我想咨询的是，夫妻俩两人的情况详细告诉了中介方，那么在签订正式买卖合同时候，是否可添加补充协议，标明若 后，中介方让我们签订了一份佣金确认书，确认书中明确中介费需要在双方签订买卖合同后，网上备案后即支付全额中介费，请问关于中介费用什么时候支付有明确法律条文么 ...
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今年初通过上海松江某房屋中介签了一套二手房的买卖合同.之前的居间协议上写的是签买卖合同当日支付全部中介费,后与中介协商先付一半,等贷款审批下来 协商手写的支付中介费的协议书,中介盖了章的).请问这样的协议在法律上是有效的吗?现在贷款批下来了,按照协议我应该支付剩余中介费,但是出现了一点状况:应该中介 ...
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