各项物权的效力以登记时间的先后顺序为准。登记在先的权利优先实现。这就使物权的先来后到规则得以具体化。第二，保护交易安全和维护交易秩序。交易实际上是物权的移 例如，《担保法》第41条规定：“抵押合同至登记之日起生效。”建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权 ...
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，例如，无权占有他人之房屋，“占有”即是其“所得利益”。[60]有些权利仅被行为人占有但不经使用不能获取利益，例如侵犯他人知识产权或人格权，其使用收益 承担履行迟延的一切后果。所以，善意受益人应当返还的现存利益，以请求返还不当得利时的现存利益为准，较为适宜；再者，未经不当得利返还请求人的请求，受益人 ...
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阀门总厂柳州供应站”。原告韦凤花认为，房屋所有权是谁的，应以产权证记载为准，而不能以所支付的款从何处转来或且什么人说法为准，9号车库的产权证并没有记载有 协议书》，买方为陈清海，在签订本协议书前被告陈清海已付清全部款项，目前该房产尚未办理产权登记。被告陈清海和第三人陈清南主张，此房产是柳州市桂北糖业 ...
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。其间，只有差额达到明显的程度，并且差额巨大的，才能定罪判刑。至于明显到什么程度，差额多少，当前应结合实际情况，具体案件具体 分析，待积累经验后，才能 权属登记为交易时的节点。因为只有当不动产产权登记转移后，受贿人才取得房屋完全的所有权，受贿行为才完成。二是以不动产交付作为判断交易时的基点，认为不动产 ...
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，人们设计出了一种专门的法律文件，这就是专利权利要求书。专利权利要求书是以简洁的文字来定义受保护技术方案的法律文件，它向社会公众宣示一项发明 的规定（征求意见稿）》第24条。 [7] 《审查指南》（2006年）知识产权出版社，第377页。 [1][1] 国家知识产权局条法司：《新专利法详解》，知识产权 ...
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样板房内的显著位置标明“本样板房仅供参考，以商品房买卖合同约定为准”。根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商没有说明实际交付的房屋的质量、设备及装修与样板房是否一致 也就是我们所说的认购书销售模式。那么，如何签订认购书，在什么条件下签订的认购书才是有效的，如何防范认购书中的法律风险呢？目前对认购书的 ...
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，房产产权的归属问题《物权法》中已有明文规定：即不动产产权权属以不动产登记证为准，但是现实却不像法律中来的那么明白。比如说：恋爱中的双方在婚前共同出资购房， 其中房屋是许先生与王女士二人共同名义购买，汽车是以王女士的名义购买。双方共同支付房屋和车辆的银行贷款。结婚后许先生、王女士二人由于感情问题向法院 ...
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就下列题征询其意见：……余F遗下多少房产？你对余F的遗产处理有什么意见和要求？理由和根据是什么？你能否到中山市应诉？如不能，则余B，余D能否代表你 B在余D、余E提供权利瑕疵担保的况下才同意以作价补偿方式处理XX中路59号房屋二、三楼及XX中路67号房屋产权份额，以及在（1991）中法石民字第181号 ...
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就下列题征询其意见：……余F遗下多少房产？你对余F的遗产处理有什么意见和要求？理由和根据是什么？你能否到中山市应诉？如不能，则余B，余D能否代表你 B在余D、余E提供权利瑕疵担保的况下才同意以作价补偿方式处理XX中路59号房屋二、三楼及XX中路67号房屋产权份额，以及在（1991）中法石民字第181号 ...
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使得不动产善意取得制度在实践中常常难以适用，真实的权利人、利害关系人也就没有什么动力去进行更正登记和异议登记了，从而导致登记簿出现错误的概率增加。另一方面， 受让人根据房产占有人来判断房屋的产权归属。[57]因此，就这些不以登记为生效要件的不动产物权的善意取得而言，交付而非登记才是构成要件之一。 【 ...
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