原、被告均系成年人，具有完全民事行为能力，合同签订的目的虽然是为了获得较高的贷款额度，但并未违反法律、行政法规的强制性规定，故判断合同效力的关键就在于双方在 在庭审中陈述，其曾与原告及其儿子丁某约定如丁某超过三期未偿还按揭贷款，则讼争房屋归被告所有，对该事实，被告未提交相关证据予以证明，本院不予采纳。 ...
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于英美法上的让与担保制度(mortgage)，经香港引入中国。但是，我国的商品房按揭和英美法上“mortgage”在法律主体、法律关系等制度构造方面均存在较大差异 一方名下的，应当认定该房为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。对已归还的贷款 ...
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维公司位于焦作市民主路西侧三维商业广场东西12－13楼，南北N－P楼N1N2房屋，面积30平方米，每平方米6800元，共计204000元。汪应兰须交定金1万元 。本院再审认为，汪应兰与焦作三维公司签订的合同是预售房屋买卖合同，合同约定的按揭贷款不同于一般的买卖合同，焦作三维公司根据工程建设情况和安排， ...
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而不是因取得房产权属而承担的债务是否已经完全清偿。在夫妻一方或双方已经取得按揭房产权属登记的情况下，没有理由限制该房产作为共同财产在夫妻之间进行分割。 故 有矛盾的，应遵循婚姻法相关规定。故婚前以一方名义签订房屋买卖合同、支付首付款并签订按揭贷款合同的房屋，无论房产证下发时间是婚前还是婚后，均应为一人 ...
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商品房买卖合同被确认无效、撤销、解除后，购房人无法再得到所购房屋，再要求购房人支付按揭贷款已无意义，也对购房人不公平。因此，该司法解释赋予购房人 对“商品房买卖司法解释”作出修改完善，或作出明确批复，规定商品房买卖合同和商品房担保贷款合同均已起诉同时在法院审理中的，一律由商品房所在地法院合并审理，未在 ...
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合同中的抵押、回购的具体条款加以确定的抵押担保合同和保证担保合同。审理商品房按揭纠纷案件，必须首先明确这些合同及其体现的法律关系之间的关系。 司法实践中， 按揭银行，则开发商对按揭贷款不能办妥无过错，不应解除合同，应给购房者一定宽限期来缓解资金困难。 5.对于购房者主张开发商所建房屋环境与广告宣传不符 ...
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》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务： 1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。 2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续， 处分抵押物。 5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。 6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记 ...
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请求应予支持，谢铁军、柳一丁应协助合心公司办理过户手续。关于该房屋的剩余按揭贷款197,452元已由谢铁军、柳一丁还清一节，应由合心公司将 给付柳一丁、谢铁军购房款207,451.55元，于本判决发生法律效力后，办理房屋过户手续之日当日付清。诉讼费13,830元（含保全费2,320元、鉴定费3,600 ...
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谢某某支付购房款15万元。2009年5月，钟甲、钟乙向兴业银行申请个人转按揭贷款132万元，用于购买系争房屋。同月6日起，兴业银行对系争房屋的 ；谢某某支付违约金123,000元。审理中，谢某某提起反诉，要求解除双方之间的房屋买卖合同，钟甲、钟乙支付违约金967,200元。原审法院另查明，2009年4 ...
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合同》，合同约定房屋转让价为685,000元，合同补充条款对房款的支付时间和方式进行了约定，同时双方还约定房款中540,000元通过转按揭贷款的方式支付。 6月25日二被告配合办理相关公证手续的行为，本院可以确认被告对于原告的贷款更换至丁银行办理也是予以认可的，因此本院认为540,000元的付款时间应 ...
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