设定抵押： （一）所有权有争议的房屋或有争议的土地使用权； （二）用于教育、医疗等公共福利性质的房地产； （三）被依法查封、扣押等施以司法保全措施 人民法院主持调解纠纷而达成的抵押合同，或已与我国订有司法协助协定的国家的法院主持下达成的抵押合同，免予公证。 第二十五条 抵押当事人必须于抵押合同公证之 ...
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层10门建筑面积111．45平方米的商品房由**公司开发，**公司未对本案所涉的《房屋买卖合同》办理登记备案。 上述事实，有双方当事人陈述，陈*提供的《商品房 法院依法维持一审判决。本院认为：本案审理中双方当事人对房屋已经被其他法院查封的事实均表示认可，故目前原审判决双方继续履行合同存在障碍；重审时应 ...
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双方中标的备案合同约定工期210天，竣工日期应当在2008年4月28日，但至2010年5月5日时张家界文化影视城主体工程才验收合格(装修装饰工程未完工)， 延迟交付房屋损失的追究(若购房户追究原告方，则应追究被告方)，如有纠纷，可另案处理。4、对原告江西宜春房地产公司张家界分公司主张因被告申请法院查封 ...
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不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。二是被法院等机关查封。一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来，或通过其他方式依法解除查封后， 分配给承租人时，对今后的转让就设有一定的限制条件，该条件一般会在房屋权属登记机关备案。这种情况多数出现在房屋的产权人原在某个单位，之后单位将房屋作为 ...
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等。第十一条交房条件甲方交付的房屋应当符合下列第_____种条件：1 、该商品房已经有关政府部门办妥竣工验收备案手续；2 、该商品房项目已办理初始登记手续 的商品房不存在权利瑕疵，即未设定抵押权、租赁权等；无赔偿义务，如欠缴税费，出让金等；也不存在被法院或其它国家机关、机构、部门查封的情况。若存在权利 ...
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等。 第十一条交房条件甲方交付的房屋应当符合下列第_________种条件：1．该商品房已经有关政府部门办妥竣工验收备案手续；2．该商品房项目已办理初始登记手续 商品房不存在权利瑕疵，即未设定抵押权、租赁权等；无赔偿义务，如欠缴税费，出让金等；也不存在被法院或其它国家机关、机构、部门查封的情况。若存在 ...
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独立性。综上所述，上诉人并不是诉争房屋的合法权利人，一审裁定所认定的事实清楚、证据充分，请法院予以维持。二审期间，被上诉人未提交新的证据，上诉人提交了如下 法执字第132-2号民事裁定书及(2002)佛城法执字第132-3号民事裁定书共同表明查封的标的物是首层。《委托拍卖书》、《拍卖成交书》对标的物的 ...
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还是继受取得，理论上围绕强制拍卖的性质一直都有争论，但通说认为系执行法院将依法查封的债务人财产，以强制执行所定拍卖程序，将之出卖予拍定人而收取价金 人是否享有对抗权？从实务上看，出租人出卖租赁物大多存在于所有人自建房屋未及办理房屋产权证即为出租的情形，就所有人是否同意来讲，有出租人的出卖行为事前、事后 ...
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各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局），新疆生产建设兵团国土资源局：为进一步完善采矿权 规定属于禁止开采区域的；5.采矿权抵押备案期内未经抵押权人同意的；6.采矿权处于国土资源行政主管部门立案查处、法院查封、扣押或公安、税务、检察机关 ...
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双方授权代表签署后，由重庆市公证处公证，并报重庆市对外经济贸易委员会等有关部门备案，正式生效。上述合同于1994年1月19日经重庆市公证处公证，并于1994 部分租金和被法院判决支付其余部分应付租金及滞纳金。对转租给被申请人的第一、四层，被申请人除支付了人民币6750000．00元保证金之外，未付租金 ...
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