和被告履约情况等主客观因素，依照《合同法》第114条第2款和《合同法》司法解释（二）第29条的规定，对合同约定的惩罚性违约金不予认可，并减少被告的违约 请求是因逾期交房赔偿经济损失（即原告租赁房屋11个月的租金损失的60%）。本案中，实际上该批商品房在2010年4月份已经实际交付使用，原告也接受并与 ...
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较大，比前者要方便得多。从相关规定来看，最高法院在一个关于诉讼时效的司法解释里面曾经规定过，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限 大家在实践中加以重视。案例：A公司诉B公司强制执行案A公司诉B公司房屋租赁合同纠纷一案，法院判决出租方A公司胜诉，承租人B公司需支付A公司200万元 ...
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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可 租赁期内装饰装修残值，由双方按照各自的过错程度分担。 （4）因不可归责于当事人双方的原因导致合同解除，按照公平责任原则，由双方共同分担，一般为平均分担 ...
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没有履行过该项义务。现原告租期已经届满，根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的司法解释，被告无需对原告的装修作出补偿，请求驳回原告的诉讼请求 观点，本案中不再赘述。现原告的租期已经届满，根据《中华人民共和国合同法》第六条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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本院予以采纳。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《中华人民共和国物权法》第三十五条及有关司法解释之规定，判决：一、被告邢秀丽于本判决发生法律 续签三年的房屋租赁合同。息县农业局答辩称：1、本案事实清楚，权利义务明确，符合简易程序的适用规定，原审程序合法；2、被上诉人虽在2008年4月25日与 ...
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为河南省飞达通信开发有限责任公司。合同主要内容为：房屋总额72万元，所售房屋面积为266平方米。其中，原、被告签订合同第4条约定：甲方(即被告)负责在房产局交易所 支付了房屋价款，难道，这也不能对抗飞达公司的购买权吗?上述司法解释本来指的同一时间内，然而，原审判决却无视本上诉人早在三年前就已经足额支付 ...
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法院认为：本案的争议焦点主要是：一、钟表公司、好宝芙公司双方签订的《房屋租赁合同》是否有效。依据《关于同意长沙钟表眼镜缝纫机公司改制为长沙(国际)钟表眼镜缝纫机有限责任 十一条“人民法院适用简易程序审理案件，不受本解释中第三十二条、第三十三条第三款和第七十九条规定的限制”的规定，本案不受举证期限不少于 ...
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向有关部门提存租金，以及时履行其交租义务。另外，上诉人与被上诉人之间仅是房屋租赁关系，并不存在物业管理关系，被上诉人没有代收代缴水电费的义务。因此，上诉人有无 一条规定的新证据，何树强二审才提交已超过举证期限，故根据上述司法解释第四十三条第一款的规定，本院不予采纳。综上所述，上诉人上诉请求的理由均不 ...
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、户口簿或暂住证；(四)房屋租赁合同或协议；(五)其他相关涉税资料。第十条 转租房屋的纳税人应携带下列相关证件、资料，到本办法第三条规定的代征单位领取、 按有关法律、法规及相关规定执行。第二十六条 本办法由昆明市地方税务局负责解释。第二十七条 本办法自批转之日起执行。昆明市人民政府2003年4月10日...
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因房屋转租的违约金，并未处理因拖欠租金的违约金，根据双方2012年9月24日签定的房屋租赁合同第七条第4款之约定，合同期内，乙方保证真实履行合同 赔偿装修费损失，应由其本人承担。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条：承租人经出租人同意装饰装修，合同 ...
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