2007年第四季度租金。原告随即与被告联系，但被告仍表示原告在系争房屋内包括2008年的经营权都没有问题。2007年11月1日，杨浦法院向被告送达了赵某的诉状 。被告龚某辩称并反诉称，因被告与房东赵某的租赁合同明确系争房屋不得转租，故原、被告的转租合同只能以合作经营的形式签订，对此，原告是明知也是认可 ...
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房屋内外结构及水源、电源等良好状况；沪船公司定期对房屋的安全、消防、治安、卫生等工作巡视检查，发现问题及时整改，直至符合安全要求方能使用；天暖公司在 原告，缺乏依据，本院不予采信。周某某基于和天暖公司签订的转租合同租赁使用系争房屋，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定无效。现出租人与承租人 ...
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去找原告办理营业执照，但原告拒绝与第三人签约。后第三人多次约王成康解决问题，王成康都不肯露面，造成现在的局面并非第三人的责任。现第三人愿意 ，被告的辩称于法无据，本院不予采纳。原告作为涉案房屋权利人委托的经营管理人，在其与被告的租赁合同以及被告与第三人的转租合同均已到期的情况下，主张房屋的实际使用人 ...
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有下列情形之一的，原告有权终止合同，收回房屋，发生的相关损失由被告承担，并由被告承担一切违约责任。1、被告擅自将出租房屋转租、分租、转让、转借、抵押 共和国担保法》第十八条、第十九条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，判决如下：一、确认原告某某锯 ...
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。被告应当返还原告向收取的租金和保证金，而原告实际占用房屋的使用费由本院根据实际使用情况酌情予以确定。转租合同无效后，以该店铺现有装修、装饰、工具、设备为 《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定，判决如下：一、被告顾 ...
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公司转让的10天里没有任何看房的消息。自己通过朋友介绍转租成功，但中介公司需要我们付一个月的租金作为转租费用。考虑不合理没有理会，赶上我出差。我一个朋友在我 。让合租另一间邻居证明我已经把房屋转租，邻居也已经签字。事后还电话告诉我，这个房子不允许转租。 我有以下问题： 1：房屋合同上注明擅自转租房屋， ...
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法律若干问题的解释》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效 应当在合理期限之前通知承租人。因此根据上述事实，应该说上诉人与被上诉人不存在房屋租赁关系，上诉人没有权利占有被上诉人的铺面房。即使是存在租赁关系，由于没有 ...
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东平辩称：原、被告签订的房屋租赁合同已于2006年12月14日履行完毕，被告已将房屋交付给原告，所以不存在解除租赁协议、收回房屋问题。被告租赁期间未发生转租 ，经营盈亏由宋建红自负，如违约按年租费50％赔偿。以证明被告严东平房屋转租给他人的事实。 被告严东平未向本院提供证据。 对上述证据，被告严东平的 ...
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元/月给付租金，因未提供证据加以证明，该诉讼请求不能成立。朱文斌应按租赁合同约定的租金予以给付。据此，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条 英间的房屋租赁关系已终止，不存在合同解除问题，故原审判决适用法律欠妥，本院予以纠正。朱文斌虽提出其将房屋转租给吴柏振的事实，但未能提供证据加以证明， ...
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9月1日起施行。 二○○九年七月三十日 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469 应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条 房屋租赁 ...
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