债权。 第四十八条抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。 相关规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的 其灭失或者毁损的，出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求提前清偿债权而返还质物。 相关规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干 ...
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》的规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。如果抵押人已经书面通知承租人该财产已经抵押的，抵押权实现造成承租人的 的规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。在本题中，由于A公司将借款资金挪作他用，因此B银行可以 ...
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已支付的转让费反悔，违反了基本的诚信原则，无法获得法律支持。 而在法律上对如何分配转让费问题并无明文规定的情况下，协商解决转让费问题，是符合民法平等自愿原则的 不能擅自将租来的店面转租的，否则，要面临被房东提前解除原租赁合同，赔偿房东或次承租人损失的问题。 合同法第51条同时规定:无处分权的人处分他人 ...
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未如实履行告知义务的，劳动者可以请求解除劳动合同，并可以要求用人单位支付经济补偿金。 （七）关于法律规定的支付令失效后如何处理的问题。《劳动争议调解仲裁法》 的效力，因此，出租人违反优先购买权的规定而将租赁房屋出卖给第三人的，承租人与第三人之间的房屋买卖合同只要不违反法律的强制性规定，不宜确认为无效。 ...
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权人总体行使。[21]161此方法仅规定解决冲突的程序，至于份额在先买权人之间如何分配则由他们商定，这种做法体现了意思自治，但成本高而效率低。其三，《 的简化共有关系之规范意旨。与此同时，房屋承租人的利益仍受保护，因为根据《合同法》第229条规定的买卖不破租赁规则，租赁合同的效力不受影响。因此，在按份 ...
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制定的收费标准。综上所述，请求法院：一、判令解除双方签订的《房屋租赁合同》；二、因租赁合同解除导致在合同期间不能正常的经营损失60万元和解除合同 无法实现的主张，首先，本案系租赁合同纠纷，对于承租人而言其合同目的就是实现对租赁物的使用，至于承租人如何使用租赁物并非租赁合同的直接目的，本案中，出租人盛 ...
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的《对租用场地参与合资经营协议书》、《改建房屋协议书》及租赁合同、穗华公司与芳村房管局签订的租赁合同，以证明被告以租用的厂房出资符合法律规定及合同约定 结束租赁经营。 同年10月21日，穗华公司董事会决议提前终止合营和解除合同；按照公司合同决定组成清算委员会，对公司的财产、债权、债务进行全面清理，并向 ...
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退还的性质。 4.装修保证金 某《房屋租赁合同》规定,承租人按照本合同约定进行装修时,应交纳装修保证金,共计人民币10万元给出租人,承租人装修完毕的3日内,若无其他纠纷 的本意就是其文义昭示的内容,那么,它就不是关于定金的约定。究竟如何认定？可以通过目的解释、体系解释等方法澄清该约定的含义。目的解释在 ...
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额外的补偿。在通过市场机制形成的房屋租赁关系中，承租人在征收搬迁中的收益来源于租赁合同的约定，从某个角度而言，承租人获得的补偿来自于产权人的让渡。故对 是可以利害关系人的身份申请复议或提起诉讼的。对于政府而言，若涉及到租赁房屋，且租赁双方未就解除租赁关系达成一致意见的，在作出补偿决定时，应将承租人列为 ...
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承租人的原因而终止时予以退还的性质。 4. 装修保证金 某《房屋租赁合同》规定，承租人按照本合同约定进行装修时，应交纳装修保证金，共计人民币10 万元给出租人， 规定：如甲方原因，导致以下情况发生，或由于甲方股东违约，则乙方有权解除本协议，甲方应承担乙方的相应经济损失，并于10 日内双倍返还乙方支付的 ...
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