之前已实际用作非住宅的，经房屋所有人提出申请，由房屋行政管理部门依照规划、土地行政管理部门的合法有效文件认定。第二十三条被拆迁人、房屋承租人凭拆迁补偿安置协议 优先购买或者承租。第四章法律责任第四十八条有下列行为之一的，由市拆迁管理办或者区、县拆迁行政管理部门视情节予以处罚：(一)无房屋拆迁许可证擅自 ...
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面积每平方米280元的优惠价购买并解除租赁关系后，由拆迁人对承租人进行补偿； (二)非住宅房屋：被拆迁人与房屋承租人有约定的，按约定处理；无约定的， 为准。对建筑面积未明确的直管公房，以承租的使用面积乘以系数⒈22确定。房屋建筑面积小于土地使用面积的，区位补偿面积应当按照国有土地使用权证载明的面积计算 ...
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]安置王伟使用非住宅房屋（不含地下室、半地下室），建筑面积不少于30.46平方米。于本判决生效之日起六十日内履行。三、拆迁安置补偿费用由徐州市 规定。 本院认为，由于徐州市第八中学扩建运动场，拆迁申请执行人承租的非住宅房屋，虽然被执行人与房屋所有权人达成了房屋安置协议，但王伟作为实际承租人亦有合法权益 ...
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。18．(多处房屋合并计算)被拆迁人在拆迁范围内有多处房屋(含自有私房和承租公房、承租标准租私房)的，按照《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》 )、(4)、(5)项条件的，对于因拆迁造成的停产停业经济损失，拆迁人可以参照非住宅房屋有关规定适当给予停产停业综合补助费。 六、拆迁补偿协议22．(协议文本) ...
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。由于拆迁而造成的营业和租金损失，由拆迁人根据其经营地段对被拆除房屋所有人给予一次性补偿，但补偿总额不得超过非住宅房屋部分的重置价格。第四十六条拆迁 二倍按月发给生活补助，直至安置。承租他人房屋的个体工商户不予安置。第六十二条本章所规定的补助标准，可由市人民政府房屋拆迁主管部门会同物价部门依照物价变化 ...
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的，其补偿标准按本条第(一)项规定执行。第三十四条拆除非住宅房屋，按下列标准补偿：(一)原拆迁范围内回迁安置的，偿还建筑面积与原建筑面积相等部分结算结构差价 第二十九条的规定执行。未经房产行政管理部门批准，擅自将承租的公有住宅房屋改为非住宅房屋的，在拆迁时对从业人员不予实施经济补助。第三十八条回迁安置 ...
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拆迁使用人应缴纳超面积安置费。违法建筑及临时建筑，不作为原房屋面积计算。第四条棚户区房屋拆迁安置补偿工作实行“两公开、一监督”，即：公开安置办法，公开安置 人保留产权的，按前款规定办理。第二十条拆除非住宅房屋按原建筑面积安置。被拆迁使用人要求增加面积的，须经拆迁人同意，可增加的建筑面积按商品房价格缴费 ...
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的房屋价值评估方法，在过去的房屋拆迁实践中，常常造成建设用地使用权的价值得不到重视、房屋价格评价过低的后果。 [21] 对非住宅建设用地使用权而言，《物权法》 6条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被 ...
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的房屋价值评估方法，在过去的房屋拆迁实践中，常常造成建设用地使用权的价值得不到重视、房屋价格评价过低的后果。[21] 对非住宅建设用地使用权而言，《物权法》 条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收 ...
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拆迁人。??（三）承租人选择放弃承租，由被拆迁人给予承租人按承租使用面积每平方米150元的补偿；30平方米以下按实际居住使用面积计算补偿金，超过30平方米的 、电设施补偿费的补偿标准，由房屋拆迁管理部门会同价格行政管理部门制定，报市人民政府批准后执行。??第三十一条拆迁非住宅房屋造成被拆迁人停产、停业 ...
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