抵押人对其所有的房屋或第三人房屋设定抵押权，由权利人(申请人)向登记机构提出的权属登记。 购房人如何知道所购买的房产是否被抵押呢?受让人可以对出让人提供 记载的情况;最后，购房者还可以在合同中约定，开发商不得将该房及土地使用权进行抵押，并规定相应的违约责任和处理办法，或有权随时检查国有土地使用权证等 ...
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情况下，擅自销售已设定在建工程抵押的商品房，甚至隐瞒已办理在建工程抵押的情况，将抵押房屋卖给购房人，房屋售出后未及时办理抵押解除手续，致使购房人无法办理 权益无法保障。近年来，此类问题引发的纠纷呈上升趋势。 在此提示购房人注意拟购商品房是否设定在建工程抵押，一是购房欲购房屋的楼盘表，查阅欲购商品房是否 ...
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房屋享有优先受偿权。 [争鸣] 原告市商业银行提出，罗建和房地产公司之间并没有房屋买卖的真实意思表示，双方实际上是以合法形式掩盖非法目的，按照法律规定，双方 因不知情而签订了房屋抵押合同，而合同是否有效取决于市商业银行的意思表示。市商业银行请求法院确认房屋抵押合同有效，以保护其对抵押房屋享有的优先受偿 ...
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房屋享有优先受偿权。 [争鸣] 原告市商业银行提出，罗建和房地产公司之间并没有房屋买卖的真实意思表示，双方实际上是以合法形式掩盖非法目的，按照法律规定，双方 因不知情而签订了房屋抵押合同，而合同是否有效取决于市商业银行的意思表示。市商业银行请求法院确认房屋抵押合同有效，以保护其对抵押房屋享有的优先受偿 ...
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事后有无原告李某的追认授权。为此，我向法院申请要求对本案关键证据抵押贷款合同中李某二字是否为李某本人签字进行笔迹鉴定，后经鉴定证实不是李某本人签字 审理后认为，被告王某利用他人冒充原告名义与被告上海某银行签订的抵押贷款合同，在原告所有的房屋上设置抵押权，事后原告又没有予以追认，该合同内容不是原告的真实 ...
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抵押人对其所有的房屋或第三人房屋设定抵押权，由权利人(申请人)向登记机构提出的权属登记。 购房人如何知道所购买的房产是否被抵押呢?受让人可以对出让人提供 记载的情况;最后，购房者还可以在合同中约定，开发商不得将该房及土地使用权进行抵押，并规定相应的违约责任和处理办法，或有权随时检查国有土地使用权证等 ...
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鉴定中心对落款日期为2004年2月20日的《预付房款收据》上“丁b”签名的是否是其本人所签进行鉴定。2008年6月30日出具司法鉴定意见书，结论为落款日期 受该房屋过程中，在未按双方合同约定期限办理交接房屋手续的情况下，就向银行申请抵押房屋获取贷款，通过“垫资”公司垫资的方式代为被告周a清偿了该房屋的 ...
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a也在该合同上签名、盖章。同年6月11日，A银行与吴a至上海市闵行区房地产登记处就抵押房屋办理了抵押登记，他项权利证明上记载他项权利（抵押）权 ，理应对A银行承担返还本金以及支付利息的责任。本案的争议焦点在于借款合同中抵押部分是否有效。针对该争议本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处 ...
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律师事务所律师。 上诉人郑州市市郊农村信用合作联社因王金牛诉郑州市房地产管理局房地产抵押行政管理一案，不服郑州市金水区人民法院（2008）金行初字第51号行政判决， 登记业务操作规程》的规定，查验提交的文件是否与信息系统记载一致、查验房屋是否有不得设定抵押的情况、校验申请人提交的登记文件等，导致其未能 ...
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10日内偿还原告汝南县某农村信用社借款本金80000元及利息。逾期不履行，拍卖被告抵押房产，原告优先受偿。「评析」一些金融机构为了更加安全，往往在办理抵押贷款 与抵押物的实际价值是否相当，就更难确定。法院审理此案时如果确认买卖契约有效，并以原、被告在合同中约定的10万元的价格转移抵押房屋的所有权，必将 ...
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