本案争议焦点：一、原告在上海市闵行区华漕镇*村年更浪*号宅基地使用权及地上房屋中是否享有权利，是否享有拆迁补偿安置协议中的安置房屋及安置相应款项之权利 份额。现动迁部门基于征用农村集体土地拆迁集体土地的房屋，且原告同时具备农村宅基地使用权人和房屋同住人资格，动迁部门也将原告作为安置对象，故本院认定原告 ...
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的出让合同的效力问题 对于未办理土地使用权出让批准手续而签订的出让合同的，无论是否依法补办审批登记手续，均认定合同有效。 土地使用权出让合同的出让方因未办理土地 他规定履行审查、批准等手续，并完成权利主体的变更登记。 3、转让后原则上仍遵循“一户一宅” 农民买卖房屋涉及到宅基地使用权的转移时，应当满足 ...
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成员的社员权有密切联系，交易相对人亦可通过，某人是否具有成员资格，而在一定程度上了解其是否享有土地承包经营权。 47] (3)我国广大农村地区尚未建立完善 不同身份。 50] 《物权法》中规定的宅基地使用权和地役权的登记制度是比较特殊的，即无需进行设立登记，但是已经登记的权利在变更、转让或消灭时，应当 ...
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是符合我国农村的现实情况的。（三）对策之三——建立完善的地上权我国现行立法是否存在地上权，有不同见解。一说认为我国没有地上权，仅承认立法中规定的国有 或者集体所有的土地上建造住宅，享有的就是宅基地使用权，它的性质完全是地上权；三是土地承包经营权中的用于种植林木造林等的内容的权利，将由于耕作畜牧的承包 ...
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符合我国农村的现实情况的。（三）对策之三-建立完善的地上权。我国现行立法是否存在地上权，有不同见解。一说认为我国没有地上权，仅承认立法中规定的国有土地 或者集体所有的土地上建造住宅，享有的就是宅基地使用权，它的性质完全是地上权；三是土地承包经营权中的用于种植林木造林等的内容的权利，将由于耕作畜牧的承包 ...
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下回家[18].这种坚信，来自他对乡规民约及其执行组织-基层权威的经验。无论这种保护是否符合正式法律的基本原则，重要的事实是，其他组织无法提供同样有效的保护 得到调整，承包人的权利虽得到保护，但其它认为应均等享有受益的村民就会要求调整。土地事实上的村级控制也因此产生。“本村所有土地，包括宅基地、耕地、 ...
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1982年宪法规定城市土地归国家所有后，公民对原属自己所有的城市土地应该自然享有使用权。 [4]很显然，国家土地管理局认为，城市的土地属于国家所有这一规定已经将 ；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有，固然是一项关于经济制度的规定，但其同时也确认了各种土地权利人对于土地的权利； （2） 一项权利是否 ...
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最高法院研究室对广东省高级法院所作的《关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复》（法研【2001】51号）认为：农村集体经济组织成员 中规定农村妇女无论是否婚嫁都应与相同条件的男性村民享有同等的权利，任何组织和个人不得以任何形式剥夺其合法的土地承包权、宅基地使用权、集体经济组织收益 ...
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定方式交付标的物的，也是应当允许的。当然，对于建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权而言，占有改定的交付方式通常是不允许的。所谓指示交付，是指当财产由 规定的国有土地使用权可以设定抵押，也可以出租。那么，用益物权人是否享有在用益物上设定负担的权利呢？对此，有学者认为，用益物权人不可以就标的物设定 ...
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现实中的一些特殊情况做出例外规定，例如根据现行的立法和实践做法，对于土地承包经营权和宅基地使用权并不严格要求办理登记，在此情况下也可以成立他物权。 35我认为，这在很 地的登记，对于需役地的登记要求并不严格，因为需役地使用人或者所有权人仅仅享有权利而无负担。参见前引4，鲍尔施蒂尔纳书，第722页。 [ ...
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