住房），给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房，可以申请法院强制执行。 如果强制迁出的时候，债务人及其家属无法自己解决居住问题，经法院核实，可以由 ，才能“更容易”被查封拍卖。如果仅仅是合同约定，没有办理正式抵押手续，法院是不能轻易查封的。最高人民法院在出台《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》时有 ...
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》、海口市琼州公证处(2010)琼州证字第3301号《具有强制执行效力的债权文书公证书》、房地产抵押登记的《房屋他项权证》和(2010)琼州证字第9938号 规则》有关公证争议处理的规定。（六）、根据最高人民法院司法部《关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》第一条：公证机关赋予 ...
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。在有关司法解释中，《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》（1984年8月30日）第57条规定：房主出卖房屋时，在同等条件下，原 转移房屋所有权的债权。嗣后如果出租人拒绝履行该买卖合同，承租人并得请求法院强制执行。有学者认为，基于对出卖财产占有、使用的事实，优先购买权人即可通过行使权利 ...
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型案外第三人撤销之诉。我国新《民事诉讼法》第204条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉审判监督程序若干问题的解释》第五条 《民事诉讼法》高等教育出版社 2004年1版 [2]霍力民主编：《民事强制执行新视野》，人民法院出版社,2002年版 [3]常怡著：《比较民事诉讼法》，中国政法 ...
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型案外第三人撤销之诉。我国新《民事诉讼法》第204条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉审判监督程序若干问题的解释》第五条 《民事诉讼法》高等教育出版社 2004年1版 [2]霍力民主编：《民事强制执行新视野》，人民法院出版社,2002年版 [3]常怡著：《比较民事诉讼法》，中国政法 ...
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有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结 的限度内，不能因为强制执行而造成被执行人的极度贫困。为此，《查封规定》规定了被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋等八种财产为 ...
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约定的期限到期后，徐某以无能力偿还为由拒绝履行义务。王某于是向人民法院申请强制执行。执行中，法院查明，徐某系农民，在城镇居住，家里除一些普通的 人民法院执行集体土地使用权时，不能与国土资源部门取得一致意见的，法院得依法强制拍卖、变卖农村房屋的，土地管理部门应当给予办理过户手续。如不办理，法院可以按妨害 ...
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年6月2日向洞头法院申请强制执行。执行中查明，除了旅游公司一处房屋外，被执行人无其他可供执行的财产，而房屋是一家海鲜大酒店，其土地是经 民事诉讼法并未对强制管理这一执行措施作出明确规定，但最高人民法院《关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）若干问题的意见》第302条规定：对被执行人的财产无法拍卖或变卖的 ...
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不得用作担保。《物权法》已出台，对于物权的限定是十分严格的。比如对于房屋区分所有权而言，业主用于居住的部分可用于担保，而对于共同共有部分如顶层、 担保裁定书与在原判决书或调解书一并成为强制执行的法律依据。因此，执行担保裁定书的制作应当规范，适用法律应当准确。最高人民法院制发的诉讼文书式样中，专门规定了 ...
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不得用作担保。《物权法》已出台，对于物权的限定是十分严格的。比如对于房屋区分所有权而言，业主用于居住的部分可用于担保，而对于共同共有部分如顶层、 担保裁定书与在原判决书或调解书一并成为强制执行的法律依据。因此，执行担保裁定书的制作应当规范，适用法律应当准确。最高人民法院制发的诉讼文书式样中，专门规定了 ...
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