《广东省房地产买卖合同》无效。原审判决认为：本案的争议焦点在于陈丽珍与朱惠慈之间的合同是否有效的问题。现就与本案有关的几个问题阐述如下：1、买卖合同是双 年7月份，原石湾区法院对其买卖楼房进行的强行拍卖，特别强调的是，此时陈丽珍没有办理房产证，并且拍卖当时朱惠慈没有提出任何异议，是在法院行使公权力后才 ...
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被上诉人承包的工程在验收合格后，上诉人己经办理了房产证。7、参加竣工验收的人员中，有十人分别代表勘察、设计、建设、施工、监理部门在总体工程竣工验收报告 已支付的工程款数额636万元等事实没有争议，应予认定。本案争议的主要焦点为：1、新思路公司是否有施工资质，签订的合同是否有效；2、双方有否结算，新思路 ...
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分工，带有内部承包经营的性质，对外仍以被告恒丰公司的名义经营，故不论二被告之间的合同是否有效，对外被告与原告签订的合同均是有效的。综上所述，本院认为：本案系商品房预售合同纠纷，原告与被告林常青签订的《房产买卖合同》系双方的真实意思表示，且没有违反法律、法规强制性、效力性 ...
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将自己购买的公有住房上市出售给被告陈庆梅，该行为是否有效，双方当事人之间签订的合同是否有效。依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条之规定，下列民事行为无效 的所有权利，原告现在以出售房屋时未经同居成年家属同意为由主张合同无效，无事实和法律依据，该诉争之房的房产证上登记为李日锋所有，且李日锋妻子已故。 ...
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情况下，起诉至江西省南康市法院，要求被告依据双方约定履行给付房产证和交付房屋的义务或解除双方的买卖合同，由被告双倍返还购房定金10万元。 被告余某辩称， 权将该标的物进行出卖。然而出卖人对未取得所有权或处分权的财产进行出卖的合同是否有效的问题，合同法未明确规定。 该案在处理中存在二种意见: 第一种意见 ...
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情况下，起诉至江西省南康市法院，要求被告依据双方约定履行给付房产证和交付房屋的义务或解除双方的买卖合同，由被告双倍返还购房定金10万元。 被告余某辩称， 权将该标的物进行出卖。然而出卖人对未取得所有权或处分权的财产进行出卖的合同是否有效的问题，合同法未明确规定。 该案在处理中存在二种意见: 第一种意见 ...
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了房，现在双方户籍都不再农村。前段时间丈夫和同村的人签订了转让合同，并过户了。如果房产证上是夫妻两人的名字是不是属于共同财产，过户是不是一定要夫妻 委托另一方？ 如果房屋是夫妻共建的，但房产证上是丈夫的名字。在妻子不知情的情况下丈夫签订了过户合同是否有效？另外，是不是没有委托书就可以视为不知情？ 前几 ...
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欠13万未付，因为买房时也不了解，请了几个见证人就把合同签了，后来请朋友看了一下合同，发现有以下几个问题，不知道该怎么解决。1 合同上写的 ，2 此房屋是否能够办理房产证。3合同上也没有写房屋质量要是有问题，应该由甲方负责。4甲方的房屋土地使用证是其父亲的名字，我们签的合同是否有效，此合同是否要通过 ...
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把自己房子拆了，盖了六层，自己住一层，其余都卖出去，）当时买的时候，房主答应有房产证，可是现在三年了，房产证一直办不下来，钱我们付了只差四万，合同是双方签的合同，没有经过公证处的，不知道我们签的合同是否有效。我现在想，要不就给房产证，要不就退房，如果退房，我能打赢官司吗 ...
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违反法律规定。治安案件调解协议书没有任何强制约束力。但能够证明上诉人转租，让其他人员到被上诉人的房子居住。三、双方签订的合同是否有效，由于上诉人违约，被上诉人 两份证明、申领房屋出租安全许可证审批表、房屋出租安全许可证、税收完税证、房产证、收条、教社证字第063号办学许可证、海新食卫证字[2000]第 ...
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