亦将售房事项告知被告王会勤，被告王会勤至今未提出异议，故原告与被告汪亦平基于平等自愿原则签订的房屋买卖合同为有效合同。另基于交易惯例，双方合同标的应 ，两被告应当协助原告办理房产过户手续，原告诉请于法有据，原审法院应予支持。被告辩称要求原告按房产证办理下来当年的房产市价补齐购房款后再办理过户手续，于法 ...
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房屋买卖合同应注意事项有： (1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的 房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 (5)市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已 ...
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签订买卖合同，但双方意见有分歧，买卖合同至今未签订过，上述房产还不具备转让的法定条件。他强调，在2008年10月24日，自己尚未取得房产证，转让的房屋不 条应当理解为：预售商品房以外的房屋，如自建房等，在没有领取房地产权属证书时，不能进行转让。 因此，本案的房屋买卖合同是有效的，法院做出继续履行合同的 ...
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并交付给C.对上述交易活动所涉A与B间的房屋买卖合同的效力问题多无歧义，但BC之间的房屋买卖合同的效力则有分歧：一种观点认为，B与A虽签订 批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的规定，农民的住宅不得向城市居民出售系强制性规定，不因城市居民购买目的 ...
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元及原告的土地使用证和阮祥虎的房产证又达成协议，又将王国清的土地使用证交到本院执行部门，更进一步证明了被告存在欺诈行为及双方根本不存在真实的房屋买卖合同关系；且该协议签订后，被告根本没有要求原告履行，且被告也没有支付价款100000元。因此该协议是被告以欺诈手段获得的， ...
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万余元支付给原告。毛X提出所谓对双方负责，要把“系争房屋”的房产证、每月还款的银行卡以及买卖合同等存放在其手中，等把贷款还清后再协助双方把房产证上权利人的 现经过双方协商，达成以下几点：第一，顾X先生承认双方签订的房屋买卖合同是无效的、假的（因为没有发生付款的行为产生）；第二，顾X先生同意把张X的名字 ...
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与事实不符。被告赵学杰虽没有与被告李利杰签订书面房屋买卖合同，但货款两清。被告赵学杰支付的房价是当时的市场价。2006年办理房产证时，被告赵学杰又交 原告对房屋买卖不知情为由，向本院提起诉讼，要求确认三被告房屋买卖无效。上述事实，有原告提交的身份证明，四矿住宅收费收据复印件，四矿房产科证明，被告赵学杰 ...
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年原告要求办理房产证和土地证过户手续，付家栓明确表示随叫随到积极配合办理过户手续，被告一直不予配合办理过户。请求确认原、被告及第三人之间签订的房屋买卖合同为有效合同 时也应告知被告，第三人与原告签订房屋买卖协议是在被告不知情所签订的，该协议是无效的。对此被告没有义务协助原告办理过户手续。为此向法庭提交 ...
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董军，没有审查董军是否有权代为处分房屋就与董军签订合同，其存在过失，所以董军的行为不构成表见代理。第三人马金松明知房屋无房产证，房屋所有权 强制性规定同样无效。综上，请求撤销原审判决，改判被上诉人与第三人签订的房屋买卖合同无效，返还房屋给上诉人，本案诉讼费由被上诉人承担。被上诉人董军答辩称：上诉人一直 ...
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没有国土证和房产证，只有集体土地建设用地使用证。该集体土地建设用地使用证现在原告谭运祥手上。原审法院认为，该案双方争议的焦点为房屋买卖合同是否有效及合同 房屋，违反了我国现行土地法规及宅基地使用政策的规定，双方签订的房屋买卖合同无效。无效合同自始没有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第58条规定 ...
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