手续。如对于被执行人为房地产开发企业的,对其已办理商品房预售许可证但尚未出售的房屋，人民法院可以预查封。 当被执行人系预告登记权人时，由于预告登记权人并不 法院未经登记权人同意，强制处分被执行人所有的房产，如何救济？笔者认为，预告登记具有排斥法院强制执行的效果，执行法院只能查封，不能对预告登记的房产 ...
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收取租金的“租赁合同”是不能成立的。进一步说明的是，本案涉及的合同性质应作如何界定呢？本文认为，应定使用借贷合同。理由如下：使用借贷合同虽然不是现行合同法 如果说这种解释不错的话，我们要探讨的问题就可转化为：法院强制执行拍卖程序中的拍卖行为与出租人出卖房屋是什么关系？从逻辑上讲，如果是等同或包含关系， ...
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收取租金的“租赁合同”是不能成立的。进一步说明的是，本案涉及的合同性质应作如何界定呢？本文认为，应定使用借贷合同。理由如下：使用借贷合同虽然不是现行合同法 如果说这种解释不错的话，我们要探讨的问题就可转化为：法院强制执行拍卖程序中的拍卖行为与出租人出卖房屋是什么关系？从逻辑上讲，如果是等同或包含关系， ...
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人承受其指定的房屋，要么就以双方无法达成具体协议而长期挂案。至于判决上所载请求权附有条件、期限、担保或对待给付义务的，被执行人一旦提出异议，如何处理，也亟待 ，债务人对于债权人依第四条之二规定声请强制执行，如主张非判决效力所及者，得于强制执行程序终结前，向执行法院对债权人提起异议之诉。债权人依第四条之 ...
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承受其指定的房屋，要么就以双方无法达成具体协议而长期“挂案”。至于判决上所载请求权附有条件、期限、担保或对待给付义务的，被执行人一旦提出异议，如何处理，也亟待 “债务人对于债权人依第四条之二规定声请强制执行，如主张非判决效力所及者，得于强制执行程序终结前，向执行法院对债权人提起异议之诉。债权人依第四条 ...
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4）如果建设工程为商品房，且在竣工之前发包人（开发商）已经分别与消费者订立房屋买卖合同，在发包人拖欠支付工程款时，即可能发生承包人法定抵押权与消费者权利的 人在履行通知指定的期限内没有提出异议，而又不履行的，执行法院有权裁定对其强制执行。此裁定同时送达第三人和被执行人。（5）被执行人收到人民法院履行 ...
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人民法院起诉，由人民法院做出相应的判决并通过司法程序强制执行之。第三，拆迁人向行政机关申请裁决，被拆迁人或者房屋出租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的， 协议，应当拆迁而不予拆迁的，开发商通过诉讼，取得法院的执行令以后，可以申请人民法院强制执行，这种司法程序下的强制执行，其依据是生效判决或裁定。行政强制 ...
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在未做好安置情况下裁定拍卖，应系不具备法定执行条件。标签：执行—房屋—惟一住房—安置方案案情简介：2013年，执行法院裁定拍卖被执行人李某、金某夫妻名下房产。李 退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。”故民事执行中，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价的执行应由 ...
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判决归我方。 最终庄荣华律师结合本案的特殊情况以及充分的律师意见，法院判决房屋归我方所有【市值35万元】，由我方居住使用，拆迁过程由于女方户头 的效力。一方当事人不履行上述调解协议，另一方当事人可持本调解书向人民法院申请强制执行。 南京市秦淮区人民法院 2013年11月26日 人生都有低谷，你或许怀念 ...
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设置与其相适应的程序和制度。因此，征收补偿协议的定性如何，直接关系着征收补偿协议纠纷解决机制的选择 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定， 法院依据民事诉讼作为民事案件审理,判决征收部门拒不履行判决中的给付义务,法院又不能强制执行国家财产,在民事诉讼法上有没有其他的特别方法,那么该判决就无能为力， ...
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