职责，故物业管理费应该适当减免，具体理由：1、原告投标时承诺到位20万元保证金，投标书是物业服务合同的有效附件，但直到现在仍未履约。2、业主与房屋开发商某集团有 起到任何作用，是违约行为。3、原告当初入驻小区以及现在离开小区时，其应尽的移交工作始终不到位，相关资料至今未向业委会移交。4、收支帐目不清， ...
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后，依法由代理审判员黄慧明独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海某物业管理有限公司的委托代理人，被告傅某及其委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 拒付物业管理费。对被告认为原告管理不到位，本院认为，作为被告，享受了物业管理基本服务的同时，应当支付物业管理费，在物业管理等各方面出现的问题、存在不足 ...
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物业管理费人民币5477.76元。原告多次催讨未果，遂诉至法院要求被告支付上述拖欠的物业管理费，并要求被告支付滞纳金，本案受理费由被告承担。被告仓某辩称，小区设施 该小区的业主，在接受原告提供的物业服务的同时，应当支付相应的享受物业管理服务的费用。对被告认为小区设施不到位、管理比较混乱，可通过向原告、 ...
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，故起诉请求判令被告支付2008年7月1日起至2009年9月30日的物业服务费949.50元，并按每日千分之三支付逾期付款滞纳金683.64元。诉讼中， 、动迁未享受过渡费等，非属原告向被告提供物业服务之义务内容。对于被告主张原告在管理混乱、保洁工作不到位等方面存在管理瑕疵，因未提供充分证据予以证实， ...
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原告服务期间存在很多管理问题，对外来人员和外来车辆管理不到位，小区可以随意进出。在原告服务期间，被告家中被盗，给物管反映也未得到处理。经审理查明 问题。因此，从2009年8月至2011年7月27日，被告应缴纳的物业服务费用应为2 741.38元（159.2?3*0.52元?ぴ3*3月+159.2?3* ...
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个别债权分别适用诉讼时效，这样分别适用时效兼顾了债权人和债务人的利益平衡[5]。 以下抗辩事由不能成立： 1.以开发商遗留问题为由抗辩。开发商建设的房屋出现质量问题或者其承诺不到位时，业主不能依此为由对物业服务公司提出的物业费请求权进行抗辩，因为开发商与业主之间是房屋买卖合同关系， ...
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，董事长。委托代理人王玉萍。委托代理人莫天蓉。上诉人秧新有因物业服务合同纠纷一案，不服广西壮族自治区临桂县人民法院(2009)临民初字第732号民事判决 元;二、驳回原告桂林向明理德物业经营服务有限公司的其他诉讼请求。上诉人秧新有不服一审判决,上诉称：被上诉人服务未到位,商铺无证据证明属于上诉人,请求 ...
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下，在某些特殊情形，直接从损害事实推定过错，无须受害人举证加以证明，致害人不能证明自己无过错的，就应承担民事责任。由于在责任认定的过程中，作为法人的 是否尽到合理的谨慎注意义务是判断物业服务公司是否违约的标准，即物业服务企业没有按照合同履行其约定或法定的义务，或履行义务不到位，从形态上主要表现为消极不 ...
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签订的物业委托合同，于2008年6月15日进驻北京市怀柔区滨湖小区，为该小区提供物业服务。2008年6月15日至2009年6月15日王文贵应交纳物业服务费260 费用。审理中，王文贵就其主张提交了照片17张，证明晟途物业公司公共设施维护不到位、绿地被小区居民占用种菜、楼道喷涂小广告的事实。经质证，晟途 ...
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同仁园小区业主委员会签订的物业服务合同，已经实际为丰台区同仁园小区提供了物业管理服务，陈旭作为业主，理应及时向丰逸宸公司交纳物业管理费，不应拖欠。合同到期后 才取得物业管理企业资质证书。丰逸宸公司应当举证证明其实际提供了到位的物业服务。综上，请求法院驳回丰逸宸公司的诉讼请求，判令丰逸宸公司支付逾期撤离 ...
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