夏望平二00三年七月二日巢湖市城市住宅区物业管理办法第一章总则第一条为规范我市物业管理，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作 委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会。第三章物业管理企业第十三条物业管理企业是指取得物业管理企业资质证书和工商营业执照，接受业主或者业主大会的委托， ...
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管理，并为业主、非业主使用人提供相关服务。??本办法所称物业管理企业，是指依法设立的从事物业管理服务的法人。??第四条市房地产业行政主管部门（以下统称 销售（预售）证之前予以确定。??第二十九条物业管理服务收费的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。??第三 ...
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交验下列材料：?（一）物业管理企业资质申请书；?（二）物业管理企业资质申报表；?（三）营业执照；?（四）建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书、从业人员岗位 监管、规范使用的原则。??第五章罚则第三十五条物业管理企业和业主未按照本办法规定和物业管理合同约定履行义务的，当事人一方可以向业主委员会或者物业 ...
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人。本办法所称使用人，是指物业的承租人或实际使用物业的其他人。本办法所称物业管理企业，是指依法成立，并取得物业管理企业资质的从事 养护费。(四)公共环境清洁卫生费。(五)安全秩序维护费。(六)办公费。(七)直接用于所管物业发生的固定资产折旧费。(八)法定税金。(九)经业主大会同意的其他费用。(十)合理 ...
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属于下列情形之一的，责令作出书面检查，同时扣发当月奖金：（一）依法不受理物业管理企业资质核准，资质等级核定申请而未书面告知理由的；（二）受理物业管理 管理过错行为，以及被人民法院终审判决败诉或者行政复议确认违法的具体行政行为，按照本办法规定追究过错人的责任。第四十二条对情节复杂，影响重大，需要调查处理 ...
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之日起30日内，向房产行政主管部门备案。第六条物业管理企业应按照资质管理规定的范围从事物业管理活动。市外物业管理企业只能通过招投标进入本市从事物业 条房产行政主管部门应当建立投诉受理制度，受理业主委员会、业主、使用人和物业管理企业对违反本办法规定行为的投诉。第二十八条业主大会、业主代表大会、业主委员会 ...
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属全体业主所有。第二十八条物业管理企业接管物业时，应当与委托方按照物业管理行政主管部门制定的物业接管验收办法进行接管验收。物业管理委托方应当按照规定向物业 所得，可以并处挪用数额二倍以下的罚款；物业管理企业挪用维修基金，情节严重的，颁发资质证书的部门可以吊销其资质证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 ...
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法律、法规和规章；(二)起草本市住宅小区物业管理的法规和规章，制定配套办法；(三)审查和管理物业管理企业的资质，颁发《物业管理资质证书》；(四)培训 及其应提供的服务内容；(三)房地产产权人和使用人的权利、义务；(四)住宅小区管理费用；(五)违反入住公约的责任。 第二十一条 房地产产权人和使用人应当按 ...
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四)法律、法规、规章规定的其他义务。 第十二条物业管理企业实行资质认证和年检制度。物业管理企业资质标准及资质管理按国家和省有关规定执行。 第十三条物业管理 业主损失的，应负赔偿责任。 第三十条业主、使用人、物业管理企业或者其他单位、个人违反本办法第二十二条，按下列规定处罚：(一)擅自改变房屋承重结构、 ...
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和规章；(二)、起草本市住宅小区物业管理的法规和规章，制定配套办法；(三)、审查和管理物业管理企业的资质，颁发《物业管理资质证书》；(四)、培训物业 提供的服务内容；(三)、房地产产权人和使用人的权利、义务；(四)、住宅小区管理费用；(五)、违反入住公约的责任。 第二十一条 房地产产权人和使用人应当按 ...
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