，而且对担保权人有失公平。因为质权人和留置权人之所以一直没有行使债权和担保物权，可能正是考虑到自己占有着担保财产，自己的权利一直有所保障。另外， 效力，与我国物权法的立场类似。因此，我国物权法关于主债权诉讼时效完成后担保物权效力的规定，不仅科学合理，而且顺应了最新的立法趋势。 清华大学法学院博士研究生 ...
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它作为物权法的一项基本原则已为司法实践所普遍接受，并被认为是德国民法物权编的当然内容。日本、奥地利(民法典第308条) 、荷兰(民法典第584条) 、 韩国(民法典 后果的担忧：只要合乎法律规则，就可得到无瑕疵的权利，这一切有助于交易的达成。第三，从物权效力的强大和公示制度的简便化出发，学者们认为物权 ...
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。抵押人对抵押物的权利因为抵押权的效力所受到的上述限制，源自于抵押权的物权效力以及保全抵押权的需要。 抵押权的物权效力之核心在于，抵押权对抵押物有追 在我国的司法实务上没有任何先例。相反，我国司法实务却承认抵押权的追及效力。关于中国银行珠江分行诉香港传统投资有限公司等担保合同纠纷案，在审理期间，广州市 ...
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有利于改善政府机关的形象。 （三）由公证机关进行实质审查符合国际惯例 公证人对不动产物权变动的原因行为进行实质审查，不动产登记官员对不动产登记实行形式审查，是多数大陆 、变更、转让和消灭，应当登记。不经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。对不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当以书面形式订立 ...
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交易成本，保障了交易安全。但是随着社会的不断发展和交易活动的日益频繁，纯粹的物权法定主义也暴露出越来越多的弊端，其僵化性甚至可能损害社会经济发展的活力，相应 交易后果的担忧：只要合乎法律规则，就可得到无瑕疵的权利，这一切有助于交易的达成。第三，从物权效力的强大和公示制度的简便化出发，学者们认为物权不予 ...
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交易成本，保障了交易安全。但是随着社会的不断发展和交易活动的日益频繁，纯粹的物权法定主义也暴露出越来越多的弊端，其僵化性甚至可能损害社会经济发展的活力，相应 交易后果的担忧：只要合乎法律规则，就可得到无瑕疵的权利，这一切有助于交易的达成。第三，从物权效力的强大和公示制度的简便化出发，学者们认为物权不予 ...
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物权变动的人民法院判决或者仲裁委员会的裁决等法律文书，指直接为当事人创设或者变动物权的判决书、裁决书、调解书等。例如离婚诉讼中确定当事人一方享有某项不动产的判决 ，如果法律规定需要办理登记的，不经登记，不发生物权效力。 2．因国家行政管理权的行使而导致物权的设立、变更、转让或者消灭。因国家行政管理权的 ...
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，往往不能即时进行产权登记和上市交易，从而引发一系列的社会纠纷。下面笔者将从物权层面并结合当前社会主要争议问题，对拆迁安置房的属性进行分析和阐述： 一、被 办理产权登记。因而根据《物权法》第九条的规定，未经登记的安置房，不能发生物权效力。反之，若能即时办理产权登记，则被拆迁人可以完全享有安置房的物权。 ...
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申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内 种观点的理由与分析1.新法优于旧法。在法学理论中,为了解决法律之间的效力冲突主要有以下原则：(1)特别法优先原则;(2)新法优先原则;(3)实体法优先原则。《 ...
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对物权行为理论的认识中，人们往往将债权效力必然影响物权效力传统的思维模式强加于物权行为理论，进而不能将两者摆在一个平等而独立的地位上进行评价。 严重缺乏概念法学的熏陶与训练。中国至今没有民法典，而物权法的制订尤其是围绕物权行为独立性与无因性理论纷争的是是非非，也许是中国通向民法法典化过程中最具挑战性的 ...
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